СОГЛАШЕНИЕ
г. Москва «____»___________20__ г.
АО «Строительное управление №155»,в лице ____________, действующего на основании _________________, именуемое в будущем «Застройщик», с одной стороны,
Гр-н (ка) гр. ФИО,паспорт __________, зарегистрированная по месту жительства по адресу________________, именуемый(ая) в будущем«Участник»,иначе,
________________________ ,в лице председателя совета директоров _________________, действующего на основании Устава, именуемое в будущем «Управляющая компания», с третьей стороны,
потом при совместном упоминании именуемые «Стороны» заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1.1. Участник с целью приобретения прав на жилое помещение в виде квартиры, расположенной в Жилом доме по строительному адресу: ________________________________, имеющей следующие проектные характеристики: __ — комнатная квартира, расположена на __-ом этаже, секция № __, условный номер __, тип _______, проектной площадью (с учетом балкона и/либо лоджии) всех помещений ______ кв. м. (потом по тексту – «Квартира»), заключил с Застройщиком Контракт участия в долевой постройке от __.__.20__ года № ________ (зарегистрирован Управлением Федслужбы госрегистрации, картографии и кадастра по _________ области __.__.2016 года, номер госрегистрации ____________________), Договора от (дата) уступки прав требования согласно соглашению участия в долевой постройке, зарегистрированного Управлением Федслужбы госрегистрации, картографии и кадастра по _________ области __.__.2016 года, номер госрегистрации ____________________ (потом «Контракт»).
Участник для защиты прав, появившихся из Соглашения, подал прошение о включении требований о передаче Квартиры в реестр кредиторов Застройщика.
Участник с целью приобретения временных прав на пользование Квартирой подписал настоящее Соглашение.
1.2. Стороны констатируют, что с целью управления Многоквартирным домом, указанным в п.1.1. Соглашения, принято решение заключить с Управляющей компанией контракт на управление, ремонт и содержание Многоквартирных домов.
Многоквартирный дом открыт на основании Разрешения ____________ на ввод объекта в эксплуатацию, выданного _____.2016 г. _______________.
1.3. Застройщик не возражает, а Участник высказывает намерение принять у Управляющей компании методом подписания Акта приема-передачи ключей в пользование Квартиру, а Управляющая компания готова передать Участнику указанную выше Квартиру.
1.4. С Акта подписания приёма и даты Соглашения-передачи ключей (подтверждающего принятие Участником Квартиры в пользование), подписываемого Дольщиком и Управляющей компанией, выдаваемых в сутки подписания соглашения на управление, ремонт и содержание Многоквартирного дома, Участник принимает на себя обязательства, предусмотренные ст.153 ЖК РФ, в т.ч. обязательства по внесению платы за коммунальные и эксплуатационные услуги.
1.5. С даты подписания Акта приема-передачи ключей Участник несет все риски связанные с повреждением имущества Многоквартирного дома, вызванные действиями, иными событиями и бездействиями, случившимися по вине либо в следствии бездействия Участника.
1.6. Участник, подписывая настоящее Соглашение, принимает на себя обязательство заключить с Управляющей компанией контракт на управление Многоквартирным домом, а также оплачивать услуги и работы по управлению Многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту неспециализированного имущества в нем услуги по отоплению, по горячему водоснабжению и холодному, водоотведению, электроснабжению,услугу «Консьерж» иорганизацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ), авансом за один месяц с момента передачи Жилого дома в управление и (либо) на баланс эксплуатирующей организации (подписания главной справки), потом оплачивать их каждый месяц до 10 (10-го) числа месяца, следующего за истекшим.
Оплата услуг ЖКХ (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, услугу «Консьерж» иорганизацию вывоза крупногабаритного мусора (КГМ) производится Участником, исходя из тарифов, утвержденных в соответствии с правилами. До ввода личных устройств учета в эксплуатацию размер затрат определяется исходя из нормативов потребления тёплой и холодной воды, электричества, и количества лиц, пользующихся Квартирой с согласия Участника. Оплата одолжений по теплоснабжению рассчитывается Управляющей компанией, исходя из нормативов расхода тепловой энергии на отопление и на горячее водоснабжение, утвержденных в соответствии с правилами.
1.7. Стороны дали согласие, что на основании настоящего Соглашения период пользования Квартирой заканчивается в дату созыва Временным управляющим Застройщика собрания участников строительства жилых помещений в многоквартирном доме по вопросу передачи Квартиры в Жилом доме правильно ст. 201.12. ФЗ «О несостоятельности банкротстве».
1.8. Стороны дали согласие, что с момента наступления события, упомянутого в пункте 1.7. настоящего Соглашения, право пользования Квартирой у Участника заканчивается.
1.9. Регулирование порядка передачи Квартиры по окончании наступления события, упомянутого в п.1.7. настоящего Соглашения, определяется нормами ст. 201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
1.10. Настоящее Соглашение составлен в трех экземплярах, любой из которых имеет равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
1.11. По всем вопросам, неурегулированным Соглашением, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
1.12. Настоящее соглашение не порождает у лиц его подписавших никаких иных прав, за исключением прямо упомянутом в настоящем соглашении.
Стороны дали согласие, что настоящее Соглашение не есть актом приема-передачи Квартиры, наделяющего Участника правом собственности.
1.13. Настоящее Соглашение не подразумевает отчуждение, обременение, видоизменение, а равняется переход права собственности на Квартиру.
ПОДПИСИ СТОРОН:
| Застройщик | Управляющая компания | Участник ФИО __________________ ФИО |