К почвам индустрии, транспорта, связи, энергетики, другого назначения и обороны (потом — почвы несельскохозяйственного назначения) относятся земельные наделы, предоставленные в соответствии с правилами фирмам, организациям и учреждениям для осуществления соответствующей деятельности. Граждане кроме этого субъектами, осуществляющими установлено законом применения данной категории земель. Но, в большинстве случаев, особой несельскохозяйственной деятельностью на этих почвах занимаются предприятия, организации и учреждения. Указанные почвы негодны для ведения сельского хозяйства либо являются сельскохозяйственными угодьями нехорошего качества.
Главным целевым назначением данной категории земель есть их применение в целях, обусловленной деятельностью расположенных на них объектов. Отличительная черта правового регулирования земель несельскохозяйственного назначения содержится в постоянной появлении под влиянием научного прогресса новых форм их целевого применения (к примеру, аэропорты, космодромы, ядерные электростанции, телецентры).
Правовые формы применения земель данной категории определяются субъектным составом данного вида землепользования. Субъектами прав на землю являются:
Юридические лица, которым земельные наделы смогут предоставляться в личную собственность, с учетом ограничений, установленных для данной категории земель; в постоянное и временное пользование, а также согласно соглашению концессии; в аренду;
Личные предприниматели, которым земельные наделы предоставляются в аренду.
Не подлежат предоставлению в личную собственность, собственность зарубежных стран, интернациональных организаций земельные наделы, в соответствии с ст. 13 Кодекса о земле:
почвы под дорогами и иными транспортными коммуникациями;
земельные наделы, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся лишь в гос собственности
Особенности правового регулирования применения земель данной категории связаны с установлением территорий с особенными условиями землепользования – смежных с несельскохозяйственными объектами территорий, на которых установлены разного рода ограничения прав землевладельцев, собственников и землепользователей земельных участков. Почвы, на которых устанавливаются эти ограничения, не предоставляются организациям, эксплуатирующим особые несельскохозяйственные объекты и не изымаются у обладателей смежных земельных участков.
Особые охранные территории около несельскохозяйственных объектов разнообразны по назначению. К ним возможно отнести:
охранные территории на ЖД транспорте;
охранные территории воздушных линий электропередач;
охранные территории объектов газораспределительной совокупности;
придорожные полосы (контролируемые территории) дорог неспециализированного пользования и др.
Правовой режим земель индустрии, транспорта, связи, энергетики, иного назначения и обороны. Правовой режим земель, расположенных в охранных территориях объектов несельскохозяйственного назначения.
Правовые формы применения земель данной категории определяются субъектным составом данного вида землепользования.
Не подлежат предоставлению в личную собственность, собственность зарубежных стран, интернациональных организаций земельные наделы, в соответствии с ст. 13 Кодекса о земле
почвы под дорогами и иными транспортными коммуникациями;
земельные наделы, на которых расположены объекты недвижимости, находящиеся лишь в гос собственности
Размер земельных участков, предоставляемых для размещения несельскохозяйственных объектов, законодательством не нормируется, а определяется проектом отвода земельного надела на основании проектной документации на постройку объекта.
Земельные наделы предоставляются согласно решению областных, городских и Минского городского (городов областного подчинения) исполкомов, конечно согласно решению райисполкомов – из земель городов районного подчинения, сельских населенных пунктов, поселков городского типа.
Для размещения несельскохозяйственных объектов предоставляются участки из земель нехорошего качества. В соответствии со ст. 38 Кодекса о земле для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, предоставляются земельные наделы из земель, не относящихся к сельскохозяйственным почвам сельскохозяйственного назначения, либо менее продуктивные сельскохозяйственные почвы, и нарушенные почвы.
Земельные наделы для этих целей предоставляются, в большинстве случаев, с предварительным согласованием места размещения участка, не считая случаев, предусмотренных законодательством
Особенный правовой режим установлен для земель обороны, каковые относятся к территориям, на которых осуществляется особенное национальное регулирование архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. предоставления и Общий порядок изъятия земельных участков не распространяется на случаи изъятия и (либо) предоставления земельных участков для размещения ответственных оборонных и (либо) военных объектов.
Особенности правового регулирования применения земель данной категории связаны с установлением территорий с особенными условиями землепользования – смежных с несельскохозяйственными объектами территорий, на которых установлены разного рода ограничения прав землевладельцев, собственников и землепользователей земельных участков. Почвы, на которых устанавливаются эти ограничения, не предоставляются организациям, эксплуатирующим особые несельскохозяйственные объекты и не изымаются у обладателей смежных земельных участков.
Особые охранные территории около несельскохозяйственных объектов разнообразны по назначению. К ним возможно отнести:
охранные территории на ЖД транспорте;
охранные территории воздушных линий электропередач;
охранные территории объектов газораспределительной совокупности;
придорожные полосы (контролируемые территории) дорог неспециализированного пользования и др.
Список этих территорий, порядок определения их размера, правовой режим, ограничения по применению земель в этих территориях устанавливаются особым законодательством.