Подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации нужна чтобы обеспечить своевременное и качественное исполнение работ по обслуживанию и ремонту оборудования и зданий, соответствующее законодательным нормативам проживания людей зимой. Приказом Минэнерго от 12 марта 2013 г. № 103 (потом – Правила № 103) были утверждены Правила оценки готовности к отопительному периоду, в соответствии с которыми потребители тепловой энергии не позднее 15 сентября этого года должны завершить нужные предварительные работы перед очередным холодным сезоном.
При подготовке дома к зиме выполняют следующие мероприятия: устранение неисправностей стен, крыш, перекрытий, дверей и заполнений окон; исправление неполадок в работе отопительных печей, газо- и дымоходов, совокупностей тепло-, электро- и водоснабжения; обеспечение надлежащей гидроизоляции фундаментов, лестничных клеток, стен, проверка исправности пожарных гидрантов; приведение в технически исправное состояние территории домовладений, устранение препятствий для отвода талых и атмосферных вод. Дату начала отопительного сезона устанавливают кроме этого муниципальные органы власти. Они же, учитывая предложения организации, которая занимается обслуживанием данного жилищного фонда, определяют завершения подготовки и сроки начала к зиме каждого жилого дома и объектов инфраструктуры.
Сроки окончания мероприятий, включая пробные топки в совокупностях печей и центрального отопления, зависят от размещения территории и составляют: в центре — к 15 сентября; в северных и восточных — к 1 сентября; в южных — к 1 октября.
Хозяин жилищного фонда или организация, осуществляющая деятельность по его обслуживанию, образовывает замысел-график подготовки дома и его инженерного оборудования к зиме. Этот документ утверждают муниципальные органы власти по результатам весеннего осмотра недочётов, каковые были распознаны за прошедший период. Функция контроля за ходом работ по подготовке дома к зиме возлагается на: муниципальные органы власти; собственников жилищного фонда и их уполномоченных представителей; органы жилищного надзора. На протяжении подготовки дома к зиме проводится опробование, поверка, наладка и ремонт всех устройств и систем, каковые задействованы в ходе бесперебойной подачи тепла в квартиры. Среди них: котельные; местные и групповые тепловые пункты в зданиях; внутридомовые сети; отопления и системы вентиляции. На пунктах и тепловых узлах, и котельных при подготовке дома к зиме нужно предусмотреть: средства автоматизации; контрольно-измерительные устройства; запорную и регулирующую аппаратуру; схемы разводки совокупностей отопления, ХВС, ГВС, приточно-вытяжной вентиляции; конструкции с указанием того, как направляться эксплуатировать оборудование в разных режимах (наполнение, спуск воды из совокупностей отопления, подпитка и др.); технические паспорта оборудования; режимные карты; издания записи параметров; издания недостатков оборудования. При подготовке к зиме устройств газового хозяйства нужно совершить наладку регуляторов давления и запорно-предохранительных клапанов. Насосные станции, совокупности противопожарного оборудования должны быть оснащены главными и резервными наборами. Помимо этого, нужно отрегулировать и проверить исправность автоматического включения дублирующих насосов при отказе основных. Во время подготовки объектов ЖКХ к зиме проводятся следующие мероприятия: переквалификация и обучение кадров работников тепловых пунктов, котельных, аварийных работ, дворников; подготовка либо восстановление схем таких внутридомовых совокупностей, как газо- и водоснабжение, канализация и т. п.
Наряду с этим для электриков и слесарей, каковые при происхождении аварий и неисправностей внутридомовых инженерных совокупностей будут принимать участие в их ликвидации, непременно указывается размещение запорной арматуры и выключателей; подготовка аварийных работ (оборудования, транспорта, средств связи, материалов, инструментов), и инструктаж персонала; что касается неотапливаемых помещений, в них принципиально важно совершить ремонт изоляции водопроводных и канализационных труб.
В случае, если в подвалах присутствует вода, на протяжении подготовки дома к зиме ее нужно откачать, поливочный водопровод необходимо разобрать по окончании отключения, водомерный узел подлежит утеплению. Не менее важно сделать все нужное чтобы смотровые колодцы дворовой сети, и канализационные и неспециализированные выпуски в торцах дома от сборного трубопровода, что проложен в техническом подполье (подвале), трудились бесперебойно. В холодный период продухи в техподпольях и подвалах дома дано закрывать лишь на протяжении сильных морозов. На протяжении производства всех этих работ в помещениях, каковые не отапливаются, утепляют противопожарный водопровод, контролируют состояние и ремонтируют изоляцию труб канализации и ХВС, ГВС и ЦО.
При подготовке дома к зиме делают следующие действия: утепляют проемы балконов и окон, и входные двери в квартиры; заменяют при необходимости стекла в окнах и дверях на балконах и во запасных помещениях; утепляют чердачные перекрытия; контролируют исправность жалюзи и слуховых окон; ремонтируют и усиливают парапетные ограждения дома; утепляют трубопроводы на чердаках и в подвалах; ремонтируют существующие либо создают новые ходовые доски и переходные мостики на чердаках дома; выполняют ремонт, опробование и регулировку совокупностей центрального отопления; ремонтируют печи и кухонные очаги; утепляют дымовентиляционные каналы и бойлеры, прочищают их; консервируют поливочные совокупности; усиливают флагодержатели на доме; оснащают входные двери доводчиками; контролируют продухи в цокольных помещениях; усиливают и при необходимости ремонтируют входные двери; утепляют и восстанавливают наружные краны и водоразборные колонки. В замысле-графике, что составляют на 7 дней, год и месяц, отражаются их выполнения перечень и сроки работ. ремонт и Содержание МКД: порядок проведения работ, контроль, ответственность Каким требованиям обязана соответствовать подготовка жилых домов к зиме
Проверка завершения всех нужных мероприятий в жилых строениях осуществляется рабочей группой, по установленной форме оформляется паспорт готовности дома к работе в зимних условиях. Управа района есть важной за приведение в соответствие с требованиями жилищного фонда, и объектов коммунального и инженерного обеспечения, каковые относятся к нему, к отопительному периоду. Работа по подготовке дома к зиме проводится подрядной организацией по обслуживанию жилых строений и их инженерного оборудования. Муниципальные специальные фирмы, в собственности, аренде либо в хозяйственном ведении которых находятся сооружения тепловодоснабжения и инженерные сети, отвечают за сроки и качество их приведения в абсолютно рабочее состояние к отопительному сезону. Представители абонента, городских теплоснабжающих управы и организаций района выполняют приемку готовности оборудования ввода и теплового пункта и разводящих сетей отопления. Принимаются внутридомовые совокупности отопления рабочей группой, в состав которой входят представители: хозяина дома; организации, которая эксплуатирует строение; управы района; организации, поставляющей тепловую энергию в соответствии с соглашением. Дабы зарегистрировать внутридомовую совокупность отопления и признать ее уровень удовлетворительным, нужно взять печать предприятия, с которым заключен контракт на отпуск тепловой энергии.
Организация, в управлении либо хозяйственном ведении которой находится строение (потом – обладатель строения), по установленной форме образовывает акт готовности совокупности отопления жилого дома. Этот документ утверждается главой управы района и оформляется в трех экземплярах, каковые направляются: хозяину строения; в управу района; в организации по обслуживанию жилищного фонда. Обладатель теплового пункта оформляет по установленной форме накопительную ведомость в трех экземплярах: для себя, теплоснабжающей организации и управы района. По окончании того как накопительная ведомость заполнена, хозяин теплового пункта (ИТП, ЦТП) образовывает акт готовности абонента к отопительному сезону. Этот документ подписывают представители обладателя абонента, организации теплоснабжения, управы района. Утверждает акт глава администрации того района, где находится дом. Один экземпляр направляется хозяину теплового пункта, второй хранится в управе района, третий – в теплоснабжающей организации. При оформлении акта готовности абонента к документу прикладываются: акт готовности совокупности отопления жилого строения; паспорт готовности строения; накопительная ведомость. Приемка жилых строений осуществляется при участии представителя Национальной жилищной инспекции города Петербурга, что проводит выборочную диагностику объектов на предмет их соответствия документам, подтверждающим их уровень подготовки к зиме. В случае, если данное должностное лицо выявляет нарушения действующих норм, устанавливаются сроки устранения этих отклонений, а важные лица подвергаются взысканию.
Дабы жилой дом был признан подготовленным к отопительному периоду, его инженерные совокупности обязаны трудиться без сбоев, а элементы конструкции, подъезды, чердачное и подвальное помещения должны быть приведены в удовлетворительное состояние. Паспорт готовности жилого дома совместно оформляют: хозяин строения либо организация, в хозяйственном ведении которой оно находится; предприятие по обслуживанию жилищного фонда. Паспорт готовности оформляется по утвержденной форме по мере осуществления подготовки домов к зиме на любой из них. Процесс заполнения документа начинается с проведения весенних осмотров, разработки комплекса мер к отопительному сезону и внесения отметок о предстоящем ходе работ. Утверждает документ помощник главы управы района, на территории которого находится дом. Паспорт оформляется в двух экземплярах, один из которых хранится в ДЕЗ, второй – у обладателя строения. К нему нужно приложить копии актов готовности совокупности отопления жилого дома и абонента. В случае, если последний документ отсутствует, нужно оформить гарантийное письмо от обладателя теплового пункта. Организации, в собственности (аренде, хозяйственном ведении) которых находятся ЦТП и разводящие сети, на протяжении подготовки внутриквартальных совокупностей центрального отопления и горячего водоснабжения, и тепловых пунктов должны позаботиться о равномерном распределении воды и тепла на горячее и отопление водоснабжение.На вводе в жилой дом при подготовке к зиме нужно обеспечить следующие показатели: Для холодного водоснабжения: давление воды в подающем трубопроводе совокупности не имеет возможности быть больше статическое давление более чем на 0,2 МПа, наряду с этим оно должно быть не меньше чем на 0,05 МПа выше статического. В местах водоразбора в квартирах показатели характеризуются следующими значениями: минимальный напор перед газовым водонагревателем верхних этажей не меньше 0,1 МПа; вольный напор у санитарных устройств 0,02–0,05 МПа; большое давление воды не выше 0,45 МПа. Для тёплого водоснабжения: в подающем трубопроводе ГВС температура тёплой воды на вводе в дом обязана пребывать в пределах: для закрытых совокупностей – 60 плюс-минус два градуса; для открытых совокупностей – 60–75 градусов; при расчетном циркуляционном расходе перепад давлений между циркуляционным и подающим трубопроводами не должен быть ниже 0,03–0,06 МПа; для обеих совокупностей температура в циркуляционном трубопроводе поддерживается в пределах 46–55 °C, а давление воды превышает статическое не меньше чем на 0,05 МПа; для обеспечения циркуляции тёплой воды ее давление в циркуляционной сети должно быть на величину располагаемого напора ниже давления воды в подающем трубопроводе дома. В местах водоразбора в квартирах нужно выполнять следующие показатели: 1. температура тёплой воды: для закрытых совокупностей не ниже 50 °C; для открытых совокупностей не ниже 60 °C; для любых совокупностей не выше 75 °C. 2. большое давление воды не выше 0,45 МПа; 3. у санитарных устройств вольный напор 0,02–0,05 МПа. Для центрального отопления: что касается обратной сетевой воды, ее средняя за сутки температура не должна быть выше заданной графиком более чем на 5 %; отклонение средней за сутки температуры воды, которая поступает в совокупности отопления, обеспечивается на уровне, не превышающем 3 % от величины, утвержденной графиком; дабы теплоноситель циркулировал, давление в подающем трубопроводе должно быть выше на величину располагаемого напора (что, в соответствии с проектом, поддерживают теплоснабжающие организации) требуемого давления в обратной сети; давление воды в обратном трубопроводе должно быть: для совокупности – не меньше чем на 0,05 МПа выше статического; для трубопроводов, отопительных устройств, иного оборудования и арматуры – не выше допустимого; температура окружающей среды не должна опускаться ниже +18 °C в жилых помещениях и ниже +20 °C в угловых помещениях дома. На протяжении подготовки к зиме тепловые пункты оборудуют средствами автоматизации, каковые снабжают: контроль расхода питьевой воды и тепловой энергии в совокупностях теплопотребления; заданную температуру воды в СГВ; ограничение потребителей по уровню расхода сетевой воды; нужное давление при свободном присоединении совокупностей теплопотребления; при превышении предельных параметров теплоносителя – защиту сетей от избыточных температуры давления и воды; прекращение разбора воды из расширительного бака при достижении нижнего уровня в нем и остановка подачи воды в бак при наполнении до верхней отметки; заданный перепад давления воды в трубопроводах (подающем и обратном) и нужный уровень давления в обратном трубопроводе; при отключении рабочих насосов – задействование резервных; предотвращение обстановок, при которых совокупности теплопотребления опорожняются. В жилых квартирах в подводках к смесительной водоразборной арматуре температура тёплой воды должна быть равна 50 градусов. Настройка тепловой автоматики ГВ в тепловых пунктах обязана снабжать поддержание заданного уровня подогрева. Согласование режимной карты теплового пункта при подготовке дома к зиме должно проходить с участием предприятия водопроводно-теплоснабжающей организации и канализационного хозяйства. Дабы обеспечить условия для бесперебойного и рационального водопотребления, вспомогательные насосы холодного водоснабжения должны включаться машинально посредством датчиков, каковые монтируются на циркуляционном трубопроводе (до всасывающих патрубков циркуляционных насосов). При проведении подготовки к зиме устройств автоматизации, технологической защиты и автоматических регуляторов водопроводных и тепловых сетей нужно: иногда контролировать их работу и осматривать их состояние; настраивать и корректировать регулирующие органы, поддерживающие заданные параметры; очищать и смазывать движущиеся части. Один раз в четыре года направляться проводить гидравлические опробования пластинчатых теплообменников. Ежегодно, при участии теплоснабжающей организации, обладатель строения осуществляет следующие действия: осматривает расширительный бак, установленный в строении; контролирует линии автоматики связи и устройства подпитки тепловой пункт – расширительный бак; определяет сроки устранения неисправностей при их обнаружении. Линии связи тепловой пункт – автоматика и расширительный бак на расширительном баке при проверяются организацией, которая согласно соглашению с обладателем строения обслуживает тепловой пункт. В случае, если расширительный бак либо его элементы физически изношены, целесообразен монтаж вместо по намерено созданному проекту напольных мембранных расширительных баков в помещениях ЦТП. В данной ситуации принципиально важно, дабы до начала отопительного сезона установка нового оборудования и работы по его запуску были закончены. Наряду с этим монтаж напольных мембранных расширительных баков в подвалах жилых домов за пределами ЦТП запрещен. Дабы распознать утечки сетевой воды и выяснить ее расход на подпитку, тепловые пункты с свободной схемой присоединения совокупностей отопления оснащаются водомерами на подпиточных линиях. Схема приведения в рабочее состояние автоматики подпитки расширительных баков проходит необходимое согласование с теплоснабжающей организацией. Ремонт подъездов МКД: ответственность и порядок проведения УК Подготовка дома к зиме и проверка отопительных совокупностей Из-за изюминок расположения отопительный сезон в РФ есть достаточно долгим. В соответствии со СНИП 23-01-99 длительность этого периода сильно зависит от того, о какой климатической территории идет обращение, и есть ответственным показателем для централизованных отопительных совокупностей. К примеру, в северных широтах жилые дома и строения публичного назначения обогреваются в течение 7 и более месяцев в году, что влечет за собой большие затраты. Этот факт предопределен изюминками погодных условий в этих районах. Затраты на теплообеспечение складываются из: оплаты за поставку источников энергии; затрат на обслуживание совокупности, а также на проведение работ по консервации и ремонту теплосетей в межотопительный период. Подготовка дома к зиме предполагает проведение мероприятий не только технического, но и организационного характера. Обладатели зданий и квартир, оснащенных личными теплогенераторами, выполняют эти работы собственными силами. Правила подготовки тепловых фирм к отопительному сезону устанавливаются местными органами власти и подлежат обязательному выполнению всеми учреждениями ЖКХ и другими организациями, каковые отвечают за исправность совокупностей. На протяжении этих работ проводится испытание и осмотр следующих объектов: котельные; местные теплоцентрали; внутренние и наружные теплосети. Дабы профилактические и эксплуатационные работы совокупностей теплоснабжения проводились по единому методу, соответствующим министерством были созданы правила подготовки к отопительному периоду и оценки готовности к подаче тепла. Они определяют порядок проведения испытаний на местах, и перечень национальных органов, важных за их исполнение. Собственники независимых совокупностей отопления жилых и производственных объектов самостоятельно определяют дату начала отопительного сезона, отталкиваясь от климатических изюминок региона и текущих погодных условий. Обычно в таких строениях обогрев включают раньше, чем в тех зданиях, обслуживание которых реализовывают управляющие компании и ЖКХ. Отключение совокупностей отопления, в соответствии с действующим правилам, производится тогда, в то время, когда в течение 7 дней подряд средняя за сутки температура за окном выше 8 градусов. В случае, если этот параметр понижается, обогрев домов должен быть возобновлен. В условиях личного теплоснабжения вопрос о прекращении подачи решается каждым хозяином дома или квартиры самостоятельно, что позволяет значительно экономить на оплате источников энергии. Дабы свести к минимуму отрицательное действие воды на элементы отопительной сети, по окончании зимнего сезона принимают меры по консервации теплоснабжающего оборудования на летний период. Наряду с этим: шепетильно осматривают все части совокупности теплоснабжения, выявляют неисправности; из сети сливают теплоноситель, по окончании чего ликвидируют найденные повреждения; контролируют исправность автоматических линий управления циркуляционного насоса, других узлов и нагревательного котла совокупности. При необходимости отдельные механизмы ремонтируют или заменяют; по окончании завершения ремонтных работ совокупность заполняют теплоносителем. Своевременное проведение таких мероприятий разрешит как следует подготовить дом к зиме и обеспечить сохранность оборудования. На некоторых участках совокупности предусмотрены запорные вентили, каковые помогают для удаления воздушных пробок. Обычный метод проведения подготовки дома к зиме отражается в соответствующей инструкции, воспользовавшись которой любой обладатель жилья может выполнить требуемую работу к отопительному сезону самостоятельно с минимальными затратами. По этому регламенту оставлять совокупность надолго без теплоносителя не разрещаеться, поскольку высушить трубы изнутри нереально, почему железные элементы конструкции смогут пострадать от коррозии. Как обезопасисть от разрушения фасады строений Какая подготовка к зиме многоквартирного дома обязана вестись в летний период Для подготовки дома к зиме летом направляться совершить работу в отношении следующих совокупностей. 1) Котельные: проверка устройств КИП, автоматики, арматуры и оборудования; устранение щелей в обмуровке дымоходов и котлов; завоз горючего: жидкого — ориентируясь на вместимость складов, но не меньше среднего запаса на месяц; жёсткого — из расчета 70 % количества, которое согласно расчетам потребуется в отопительном периоде. Хранение горючего осуществляется по «Правилами технической эксплуатации»; подготовка операторов. 2) Тепловые пункты: при подготовке к зиме контролируют оборудование и арматуру. 3) Совокупности отопления и горячего водоснабжения: проверка кранов и другой запорной арматуры, расширителей и воздухосборников; проведение гидропневматической промывки радиаторов при их недогреве; восстановление уничтоженной либо замена недостаточной тепловой изоляции в лестничных клетках, нишах санитарных узлов, подвалах, чердаках; по окончании завершения ремонта все устройства подвергаются эксплуатационной наладке и пробной топке. 4) Тепловые сети: промывка совокупности; устранение периодических и постоянных засорений каналов; проверка арматуры; замена недостаточной либо восстановление уничтоженной изоляции труб в камерах и подвалах. Помимо этого, проводятся следующие мероприятия по подготовке к зиме: ревизия, ремонт, замена уборочной и инвентаря техники дворников; информирование пользователей о нормах подготовки домов к зиме, и о необходимости замены разбитых стекол, установки уплотняющих прокладок в притворах оконных и дверных проемов и т. д.; соли и закупка песка или ее заменителя для посыпки тротуаров; проверка первичных средств для тушения пожаров. Подготовка к зиме многоквартирного дома в части устранения и предупреждения аварий В инструкциях и соответствующих рекомендациях изложены ответы на все вопросы относительно организации и технологии проведения аварийно-восстановительных работ на объектах ЖКХ. Поболтаем о том, в чем заключаются функции эксплуатационного персонала по профилактике аварий, каковые вероятны во время холодов. Итак, какие конкретно организационно-технические мероприятия нужно совершить при подготовке домов к зиме чтобы обеспечить бесперебойное энергоснабжение объектов ЖКХ: проверка надежности энергосбережения в совокупностях инженерного оборудования, наличия резервных источников и перемычек электричества, секционирующих задвижек в медицинских и детских учреждениях и пр.; проверка оборудования при пробных пусках, устранение найденных неполадок; оснащение соответствующих организаций материалами, инструкциями и оборудованием, каковые нужны для ликвидации поломок; оснащение памятками о действиях персонала на протяжении аварий котельных, тепловых и диспетчерских пунктов, жилищно-эксплуатационных организаций; инструктаж и обучение сотрудников на тему аварийно-восстановительных действий, отработка практических навыков по ликвидации поломок. В п. 1.1 «Рекомендаций по подготовке жилищного фонда к зиме МДС 13-18.2000» прописаны правила ликвидации работы последствий и восстановления котельных аварии. Ремонтная деятельность в теплоснабжающих станциях проводится чтобы устранить поломки и их результаты и начать работу сперва по упрощенной, а после этого – по главной схеме. Существуют разные приемы приспособить к обстановке принцип работы котельных. Восстановительные работы на городских тепловых сетях проводятся чтобы: обеспечить расчетные показатели функционирования совокупностей или, при неосуществимости это сделать, снизить параметры теплоносителя до таких, каковые соответствуют уменьшению температуры воздуха в строениях не более чем на 8 °С; в первую очередь подавать тепло к объектам первостепенной важности чтобы поддерживать стабильную работу индустрии; создать условия для циркуляции, которая защитит теплоноситель в совокупности от замерзания; локализировать и ликвидировать аварии и повреждения чтобы не допустить выход из строя всей теплоснабжающей сети; при необходимости частично или полностью отключить горячее водоснабжение чтобы обеспечить обогрев строений; в водяных совокупностях отопления временно применять пар в качестве теплоносителя; поменять метод прокладки поврежденных участков теплосетей; перевести совокупность отопления на скорректированный режим работы. Чаще всего тепловые сети и коллекторы подвергаются следующим повреждениям: разрывы железных труб из-за внутренней и наружной коррозии; нарушение герметичности фланцевых соединений в тех местах, где труба крепится к арматуре; деформирование, трещины, изломы других элементов и труб совокупности; срыв неподвижных опор; повреждения арматуры, протечки тех участков, где установлены арматура и сальниковые компенсаторы; разрыв труб из-за перемерзания теплоносителя. Дабы распознать повреждения тепловых сетей, направляться применять один из таких способов: использование веществ-индикаторов, каковые вводятся в трубу и фиксируются в месте повреждения; звуковой, электронно-звуковой; гидролокация. Период времени, за который циркуляция теплоносителя при установившейся наружной температуре возможно приостановлена, должен быть выяснен работой эксплуатации заблаговременно исходя из изюминок строения и местных погодных условий. К примеру, дано отключить теплосеть на срок до 8 часов при минус 10 °С и на срок не более 4 часов при минус 15 °С. В каждом участке теплосети при подготовке дома к зиме нужно оборудовать спуск воды и выяснить опорожнения трубопровода и скорость наполнения. При локализации аварии проводятся следующие мероприятия: снижают давление в сетях до минимального; отключают поврежденные либо уничтоженные элементы тепловой сети; прекращают подачу тепла. В аварийной ситуации особенно актуально обеспечить тёплой водой самые серьёзные объекты. Для этого принимают меры по повышению пропускной свойстве предварительно испытанных сетей: переход на скорректированный режим работы; функционирование сетей по совокупности 150/70°С со срезкой для самого холодного периода при 130 °С; в случае, если котлы, насосы, трубы и арматура достаточно прочны, допускается смена графика работы: вместо 150/70°С – 180/70°С; вместо 130/70°С – 150/70°С. В случае, если по окончании окончания мероприятий по восстановлению обеспечить нужную механическую прочность элементов совокупности не представляется вероятным, направляться перейти на пониженный температурный давление и график. В случае, если теплоэнергии для сооружений и отопления зданий слишком мало, по перечню, составленному заблаговременно, выполняют временное отключение тёплого водоснабжения и частично вентиляции. Как избавиться от переплаты за отопление Как проверить как как следует совершена подготовка дома к зиме По окончании работ для оценки уровня подготовки домов к зиме муниципальные органы власти выполняют проверки в городских и поселениях округах. Степень завершенности деятельности к холодному сезону во многоквартирных зданиях определяется уровнем соответствия требованиям Правил № 103. Наряду с этим проверяется кроме этого: исполнение мероприятий по подготовке к зиме, каковые проводились лицами, осуществляющими управление многоквартирным домом и получающими теплоноситель и энергию для оказания услуг ЖКХ по отоплению и горячему водоснабжению; действия лиц, каковые обладают жилыми и нежилыми помещениями в строении и имеют контракты с теплоснабжающей организацией на предоставление ее одолжений. Для осуществления проверки потребителей тепловой энергии формируется рабочая группа, к работе которой по согласованию смогут привлекаться представители: жилищной инспекции и Ростехнадзора; единой теплоснабжающей организации; предприятия, к тепловым сетям которого подключены теплопотребляющие установки конечных клиентов. По результатам контроля оформляется акт проверки готовности к отопительному периоду, в котором указывается вывод инспектирующей рабочей группе относительно уровня соответствия многоквартирного дома имеющимся нормам: объект готов к отопительному периоду; дом готовься к зиме по окончании устранения неполадок, найденных рабочей группой на протяжении проверки; объект не готов к отопительному сезону. Оригинал акта проверки отправляется на хранение в администрацию муниципального образования, копии предоставляются ТСЖ, управляющей компании, ЖСК либо собственникам дома. Документ должен быть утвержден рабочей группой и сдан до 15 сентября.
На протяжении проведения подготовки домов к зиме принципиально важно обеспечить стабильную работу смотровых колодцев дворовой сети, канализационных и неспециализированных выпусков в торцах строениях от общего трубопровода, что проложен в подвале. По окончании отопительного периода оборудование всех совокупностей отопления в соответствии с установленными требованиями проходит опробования гидравлическим давлением. По окончании устранения недостатков, распознанных на протяжении проверки, проводятся повторные опрессовки.
Источник: https://m.gkh.ru/article/102157-podgotovka-doma-k-zime
.