ФЕДЕРАЛЬНОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО Профобразования
«ОМСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»
(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)
оценки недвижимости и Кафедра кадастра
В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА
УМКД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЕЛА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Методические указания
к исполнению курсовой работы по дисциплине
«Кадастр объектов недвижимости»
в составе ООП по направлению подготовки
кадастры и Землеустройство
Омск
Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина
ФЕДЕРАЛЬНОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО Профобразования
«ОМСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»
(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)
оценки недвижимости и Кафедра кадастра
В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА
УМКД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ЦЕНЕ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЕЛА В СОСТАВЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Методические указания
к исполнению курсовой работы по дисциплине
«Кадастр объектов недвижимости»
в составе ООП по направлению подготовки
кадастры и Землеустройство
Рекомендовано методической рабочей группой
по направлению подготовки
21.03.02 — кадастры и Землеустройство
Омск
Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина
УДК 332.62
ББК 65.32-517
Важный за выпуск – В.А. Махт, заведующий кафедрой земельного кадастра и права, доктор наук
Критик: С.А. Тимонина – канд.экон.наук, доцент кафедры землеустройства
© В.А. Махт, Н.В.Осинцева, 2011
© ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, 2014
© Оформление. Издательство ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, 2014
ВВЕДЕНИЕ
Методические указания созданы в соответствии с рабочей программой по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости», предназначенной для студентов очной и заочной форм обучения по по направлению подготовки 21.03.02 — кадастры и Землеустройство.
Методические указания предназначены для исполнения курсовой работы студентами 3-го курса (профиль – кадастр недвижимости) и 4 курса (профиль – землеустройство) очной формы обучения и 5-го курса заочной формы обучения.
На изучение дисциплины «Кадастр объектов недвижимости» в учебном замысле выделяется 216 часов (6 з.е.), а также 30 внеаудиторных часов на исполнение курсовой работы. Форма контроля – курсовая работа с оценкой.
В Методических указаниях даны структура, порядок исполнения курсовой работы и методы расчета показателей оценки объектов кадастровой оценки – земельных участков, правила оформления и процедура защиты курсовой работы, и перечень рекомендуемой приложения и литературы табличной информации, нужной для исполнения курсовой работы.
Методические указания созданы кандидатом экономических наук, доктором наук, заведующим кафедрой земельного кадастра и права Махтом Владимиром доцентом и Адамовичем кафедры земельного кадастра и права Нонной Владимировной Осинцевой.
Цель создания Методических указаний – оказать помощь студенту при исполнении курсовой работы по теме «Определение кадастровой цене земельного надела в составе земель сельскохозяйственного назначения».
Авторы будут признательны за предложения и замечания, каковые попытаются учесть в последующих изданиях. Замечания и пожелания просим направлять по адресу: 644008 г. Омск, ул. Сибаковская, 4, ФГОУ ВО ОмГАУ им. П. А. Столыпина, оценки недвижимости и кафедра кадастра, тел. (3812) 65-54-77.
Цель и задачи курсовой работы.
Цель исполнения курсовой работы – закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по кадастровой оценке земельных участков сельскохозяйственного назначения. Наряду с этим решаются учебные задачи:
1. овладеть в ходе исполнения курсовой работы познаниями территориальной структуры национальной кадастровой оценки земель (ГКОЗ) сельскохозяйственного назначения, закрепить эти познания оценкой земельного надела – учебного объекта оценки в границах заданного земельно-оценочного района (ЗОР), субъекта РФ;
2. уяснить состав, содержание, природную и экономическую сущность базисных земельно-оценочных нормативов на конкретных примерах ЗОР субъекта РФ;
3. познать структуру кадастровой оценки земельных участков по видам сельскохозяйственного применения земель;
4. овладеть технологией и методикой оценки земельных участков по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий, земельного видов участка и других земель в целом;
5. обучиться разбирать: объективно существующие связи между особенностями, факторами затрат и продуктивности на применение сельскохозяйственных угодий; зависимость кадастровой цене сельскохозяйственных угодий земельного надела от рентообразующих факторов; результативность оценки и структуру кадастровой цене земельного надела по видам использования и факторам стоимости земель;
6. обучиться оформлять текст пояснительной таблицы и записки расчетов кадастровой цене земельного надела.
Тема курсовой работы есть неспециализированной для всех студентов. Объектом курсовой работы помогает земельный надел, включающий другие виды и сельскохозяйственные угодья применения земель. Объект курсовой работы закрепляется за студентом в форме личного задания, включающего чёрта земельного надела по составу земель сельскохозяйственных угодий, технологическим особенностям, видам и местоположению земель. Помимо этого, студенту предоставляются базисные земельно-оценочные нормативы по земельно-оценочным районам.
знания и Опыт, полученные студентами при исполнении курсовой работы, смогут быть использованы для подготовки выпускной квалификационной работы.
Этапы исполнения курсовой работы
Этапы курсовой работы – изучение и подбор литературы, ознакомление с личным Заданием, формирование разделов курсовой работы, исполнение расчетов по определению кадастровой цене объекта оценки, логически последовательное осмысление результатов курсовой работы, ее защита и оформление на кафедре.
Курсовая работа должна быть выполнена в соответствии со сроками, установленными на кафедре. Учитель в праве контролировать данную работу в течение трех дней.
Постепенное исполнение курсовой работы выполняется в течение 30 часов в ходе внеаудиторной работы. Учитель может осуществлять постепенную диагностику курсовой работы. Для рационального применения рабочего времени рекомендуется делать работу в соответствии с установленным кафедрой графиком. Постепенное исполнение курсовой работы есть одним из условий увеличения ее качества.
Подбор литературы
Для исполнения курсовой работы студенту рекомендуется применять учебную, учебно-методическую и научную литературу, сборники трудов землеустроительного факультета. Необходимым есть изучение нормативно-правовых и ведомственных источников по вопросам оценки земель и других объектов недвижимости.
Литературу, нужную для исполнения курсовой работы студент подбирает самостоятельно в библиотеке ОмГАУ и в Интернете. Перечень использованной литературы обязан включать не меньше 10 источников.
4. оформление текстовой части
Текстовая часть курсовой работы должна быть напечатана на компьютере с применением текстового редактора Ms Word на одной стороне стандартной белой бумаги формата А4 210х297 мм. Размеры полей на странице, мм: левое – 30, верхнее и нижнее – 20, правое – 15. Абзац начинают отступом, равным 10 мм. Размер шрифта – 14, гарнитура – Times New Roman, межстрочный промежуток – полуторный. Допускаются общепринятые сокращения слов.
Титульный лист обязан соответствовать установленной форме (прил. А).
Нумерация страниц – сквозная, начиная с титульного страницы. Страницы нумеруются арабскими цифрами в правом верхнем углу. На титульном странице номер страницы не ставится. Страница со перечнем использованной литературы кроме этого нумеруется.
Любой раздел начинается с новой страницы. Заголовки разделов печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 16 кеглем, по центру. Заголовки подразделов кроме этого находятся по центру, печатаются прописными буквами, жирным шрифтом, 14 кеглем. сокращения и Переносы слов в заголовках не допускаются. По окончании номера, и подраздела и названия раздела точка не ставится. Расстояние между заголовками раздела, подраздела и текстом должно быть равняется двум одинарным промежуткам.
Источники, указанные в перечне использованной литературы, выстраиваются по алфавиту. Перечень оформляется в соответствии с ГОСТ 7.1 – 2003. В тексте непременно делаются ссылки на литературные источники в квадратных скобках, в которых указывается порядковый номер источника, в соответствии с перечню.
5. структура и содержание курсовой работы
Курсовая работа есть серьёзным этапом в освоении дисциплины «Кадастр объектов недвижимости». В ней студент обязан продемонстрировать знание теоретических положений дисциплины, социального значения, нормативно-правового и методического обеспечения оценки объектов недвижимости, например, оценки земель сельскохозяйственного назначения, практику существующей оценки земель, ее структуру, состав оценочных действий, перспективы и недостатки развития.
Курсовая работа включает текстовую и расчетную части. Текстовая часть представлена пояснительной запиской, складывающейся из обложки, титульного страницы, реферата, введения, аналитического обзора литературы, конкретно разделов работы, списка и заключения использованной литературы. Расчетная часть работы включает таблицы расчета показателей оценки земельного надела по рентообразующим факторам, кадастровой стоимости и земельной ренте, размещаемые в приложениях к текстовой части курсовой работы по подобию и типу таблиц приложения Б настоящих Методических указаний.
титульный лист и Обложка
Обложка есть первой страницей пояснительной записки. На обложке указываются: наименование Института, факультета, кафедры; код профессии; наименование курсовой работы; фамилия, имя, отчество студента, несколько; инициалы и фамилия начальника; год и место исполнения курсовой работы по форме приложения А.
Второй странице пояснительной записки есть титульный лист, что повторяет обложку.
Содержание
Содержание включает заголовки всех элементов курсовой работы с указанием номеров страниц, с которых начинаются эти элементы.
Реферат
Целью реферата есть представление в сжатом виде самая точной и достаточно всех данных об изюминках курсовой работы. Количество реферата образовывает не более одной страницы. В реферате излагаются сведения об количестве курсовой работы, краткое содержание выполненной работы, выводы о методике оценки земель и дорогах ее совершенствования.
В тексте реферата подчеркиванием выделяются главные слова – слова либо словосочетания, высказывающие отдельное понятие, ответственное для раскрытия содержания курсовой работы.
Введение
Во введении коротко обосновывается актуальность темы курсовой работы, ее социальное значение, роль в регулировании земельных взаимоотношений. Указываются цель курсовой работы, задачи, предмет и объект изучения, список материалов, положенных в базу разработки курсовой работы.
Кадастровая оценка земель
По рентообразующим факторам
Земельный надел личного задания оценивается по трем главным рентообразующим факторам – плодородию сельскохозяйственных угодий, местоположению и технологическим свойствам.
1. Плодородие сельскохозяйственных угодий объекта оценки характеризуется средневзвешенным баллом бонитета земель, вычисляемым по примеру по примеру табл.1 в соответствии с площади и составу разновидностей земель земельного надела личного задания. В один момент в данной таблице производится оценка энергоемкости земель – показателя технологических особенностей земельного надела.
Таблица 1
Сельскохозяйственных угодий земельного надела – объекта оценки Задания № I-1
| Номер земли | Наименование почвенной разновидности | Балл | Пло- щадь земли, га | |
| Бони- тета | Энерго- емкости | |||
| Лугово-черноземная средне-замечательная малогумусная тяжело-суглинистая | ||||
| Черноземно-луговая средне-замечательная среднегумусная тяжело-суглинистая | ||||
| Солонец черноземно-луговой средний тяжелосуглинистый | ||||
| По земельному наделу |
энергоёмкости разновидностей и Баллы бонитета земель земельного надела определяются по номеру земель в прил.6. К примеру, в состав земельного надела Задания №I-1 входит земля площадью 10 га с неповторимым номером 1623. Согласно данным приложения 6 это черноземно-луговая среднемощная среднегумусная тяжелосуглинистая земля с баллами энергоёмкости и бонитета соответственно 78 и 124.
2. Технологические особенности сельскохозяйственных угодий i-го земельного надела личного задания оцениваются обобщенным показателем влияния этих особенностей на затраты на применение земель – индексом технологических особенностей (Иti) по формуле:
, (1)
где Бэпi, Бкi – балл, соответственно, энергоемкости земель и контурности сельскохозяйственных угодий i-го объекта оценки;
Дзт, Дзэ – часть базисных затрат, зависящих соответственно от всех технологических особенностей сельскохозяйственных угодий и раздельно от энергоемкости земель согласно данным приложения 7;
Крi, Ккi – оценка, соответственно, каменистости и рельефа сельскохозяйственных угодий i-го объекта, коэффициент;
Зт – базисные в субъекте РФ затраты на перевозку груза на 1 км, руб./т;
Зо – базисные оценочные затраты на применение сельскохозяйственных угодий, руб./га;
Но – минимально нужный для воспроизводства нормативный коэффициент рентабельности по отношению к затратам (коэффициент окупаемости затрат), руб./руб. (1,07).
Программой курсовой работы не предусмотрены измерения геометрических и физических особенностей полей для определения балла контурности (Бкi), коэффициентов оценки рельефа (Крi) и каменистости (Ккi) угодий i-го земельного надела личного задания. Характеристики показателей контурности и внутрихозяйственной удаленности полей, каменистости и рельефа угодий предоставляются студенту в приложении 3 по номеру личного задания.
К примеру, в границах земельного надела Задания №I-1 условная ширина полей образовывает в среднем 15 м/га, уклоны полей 1 градус, на 1 га приходится в среднем 3 м3 камней. Согласно этой информации контурность полей оценивается по шкале контурности (прил.8) в 94 балла, рельеф оценивается в приложении 9 по коэффициенту 1,01, каменистость угодий по коэффициенту 1,02 (прил.10).
Расчет индекса технологических особенностей земельного надела (Иti) – объекта личного задания по формуле (1) рекомендуется иллюстрировать в табличной форме по примеру табл.2 и сообразно размещению знаков в формуле.
Таблица 2
Задания № I-1
| № п/п | Наименование показателей | Обозначение знака | Величина показателя по объекту Задания |
| Реализовано, тысячь киллограм: зерна (Iкласс груза) | Гi | 45 (1,00*) | |
| молока (II класс груза) | Гi | 29 (1,25*) | |
| КРС (II класс груза) | Гi | 2,5 (1,25*) | |
| Расстояние перевозки, км: зерна | Рi | ||
| молока | Рi | ||
| КРС | Рi | ||
| Несколько дорог перевозки: зерна | Д1 | 1 (1,0**) | |
| молока | Д2 | 1 (1,0**) | |
| КРС | Д3 | 2 (1,5**) | |
| Эквивалентные расстояния, тоннокм: | |||
| зерна (45?1,0?18?1,0)= | |||
| молока (29?1,25?22?1,0)= | |||
| КРС (2,5?1,25?56?1,5)= | |||
| всего | |||
| Средневзвешенное эквивалентное расстояние (экв. км) | Эpi | ||
| [1870:(45?1,0+29?1,25+2,5?1,25)]= |
* Коэффициент пересчета груза в эквивалентные
** Коэффициент пересчета группы дорог в эквивалентные дороги I класса
Земельного надела
Земельный надел оценивается по суммарной кадастровой цене всех пяти групп земель и уровню их средней стоимости в расчете на 1 га этих земель. Кадастровая цена земельного надела в целом определяется методом суммирования произведений удельных показателей кадастровой цене площадей и групп земель, занимаемых этими почвами в границах земельного надела. В таком исчислении кадастровая цена земельного надела Задания №I-1 образовывает 2 887 995 рубля (25509х100+ 25509х7+17700х7+858х28+1326х8), а удельный показатель кадастровой цене объекта оценки 19 253 руб./га (2887995: 150).
Земельного надела
Кадастровая цена земельного надела – объекта личного задания курсовой работы анализируется по использованию групп и функциональному назначению земель в сельскохозяйственном производстве, их роли в формировании дохода (ренты) и кадастровой стоимости земель, по структуре кадастровой цене земельного надела.
Сельскохозяйственные угодья (I несколько земель) функционируют как основное средство производства. Почвы II группы также конкретно употребляются в сельскохозяйственном производстве. Под строениями заняты дренированные изначально продуктивные участки. Протяженные по всему земельному наделу дороги, проезды, прогоны для скота и другие коммуникации занимают земли, родные к их среднему качеству по хозяйству. К тому же почвы I и II групп взаимозаменяемы по виду применения. Исходя из этого логично оценивать почвы II группы по уровню кадастровой цене сельскохозяйственных угодий.
В Методических советах [3] нет обоснования оценки земель под замкнутыми водоемами в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения по уровню кадастровой цене сельскохозяйственных угодий в муниципальном районе. В других официальных и литературных источниках кроме этого нет разъяснений уровня оценки кадастровой цене земель под замкнутыми водоемами.
В составе земель сельскохозяйственного назначения смогут быть земельные наделы, складывающиеся из водоемов, на которых основаны предприятия промышленного рыбоводства. Кадастровая цена этих земель устанавливается на базе их оценки по рыночной цене.
В полном большинстве случаев замкнутые водоемы (в большинстве случаев озера) находятся в составе вторых видов применения земель сельскохозяйственных фирм на праве постоянного (бессрочного) пользования. Кое-какие их них смогут употребляться для полива посевов либо водопоя скота. Большая часть озер, в особенности соленые, тяжело дешёвые не употребляются в сельскохозяйственном производстве, не участвуют в формировании земельной ренты. Исходя из этого нельзя оценивать все земли, занятые замкнутыми водоемами, одинаково, независимо от их вероятного либо фактического применения/неиспользования. Наряду с этим смогут быть кроме этого случаи, в то время, когда, к примеру, сельскохозяйственные угодья земельного надела оценены по предельно низкой кадастровой стоимости, а почва под неиспользуемыми в хозяйстве водоемами оценена многократно выше по уровню кадастровой цене сельскохозяйственных угодий в муниципальном районе. Следовательно, в то время, когда замкнутые водоемы фактически не употребляются либо настоящая польза от частичного применения ниже земельного налога с кадастровой стоимости водоемов, то обладателю земельного надела целесообразно отказаться от постоянного (бессрочного) пользования почвой под этими водоемами.
Совсем не употребляются в хозяйственной практике почвы IVгруппы – под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенными и другими почвами. Исходя из этого они оцениваются по минимальной кадастровой цене. Но, в то время, когда в составе земельного надела эти земли велики по площади, плата земельного налога за них возможно ощутимой.
Лесопокрытые площади лесных земель также конкретно не употребляются в сельскохозяйственном производстве. Исключение смогут составить продуктивные лесные поляны в составе лесных земель для пастьбы и сенокошения скота. Применение некоторых лесных земель для сбора населением ягод, грибов и других продуктов леса, не относится к производственной деятельности сельскохозяйственного предприятия. Исходя из этого сохранение этих земель в долговременном (бессрочном) пользовании в любых ситуациях направляться оценивать взвешиванием настоящей пользы от их применения с уплачиваемым за них ежегодным земельным налогом.
В завершении анализа кадастровой цене земель объекта личного задания курсовой работы определяется структура кадастровой цене видов применения земель земельного надела, разрабатываются предложения по ее улучшению, понижению неспециализированной кадастровой цене как налоговой базы.
Согласно данным расчета кадастровой цене объекта Задания №I-1 (п.6.6.3) кадастровая цена сельскохозяйственных угодий земельного надела (первая несколько земель) образовывает 2 550 900 руб., цена второй группы 178 563 руб., третьей группы – 123900 руб., четвертой группы 24 024 руб., пятой группы – 10 608 руб., земельного надела в целом 2 887 995 рубля. Наряду с этим складывается следующая структура кадастровой цене групп земель: I несколько занимает 88,3%, II несколько – 6,2%, III несколько – 4,3%, IV несколько – 0,8%, V несколько– 0,4%. Соответственно кадастровой стоимости – налоговой базы распределяется земельный налог по группам земель. На долю неиспользуемых либо лишь частично применяемых земель III-Vгрупп приходится 158532 руб., 5,5% неспециализированной кадастровой стоимости земельного надела. При ставке налога 0,3% от кадастровой цены это составит 476 руб. ежегодного земельного налога (158532х0,3:100).
Исходя из правового режима и состава видов земель (угодий) земельного надела, структуры и уровня их кадастровой стоимости разрабатываются предложения по понижению уровня налоговой налога и базы с земельного надела.
Заключение
В заключении последовательно представляются:
— утверждение о достижении задач и цели курсовой работы;
— краткое описание процесса оценки, и выводы по итогам произведенной работы с указанием созданных предложений по понижению уровня налоговой налога и базы с земельного надела.
Перечень использованной литературы
В перечне использованной литературы в алфавитном порядке указываются все источники, к каким создатель обращался при исполнении курсовой работы.
Форма титульного страницы
ФЕДЕРАЛЬНОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО Профобразования
«ОМСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»
(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)
Землеустроительный факультет
оценки недвижимости и Кафедра кадастра
Направление подготовки
12.03.02 – кадастры и землеустройство
Фамилия, имя, отчество студента
студент (номер группы) …. группы
Курсовая работа
по дисциплине «Кадастр объектов недвижимости»
Студент ….. Фамилия, инициалы,
подпись
Начальник……. Фамилия, инициалы
Омск 201…
Приложение Б
Черта объектов кадастровой оценки личных заданий курсовой работы и примеры расчета кадастровой цене земельного надела
Приложение 1
ПЕРЕЧЕНЬ РЕКОМЕНДУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Главная литература
1. «Правила национальной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.
2. «Технические указания по национальной кадастровой оценке сельскохозяйственных угодий в субъекте РФ»: Утверждены Госкомземом России 15.05.2000 г.
3. «Методические советы по национальной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, 2005г.»: Утверждены приказом Министерства экономики России № 145 от 04.07.2005 г.
4. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Неприятности кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть I. классификация и Оценка качества сельскохозяйственных угодий. – Омск: кн. изд-во, 2007. – 112 с.
5. Махт В.А., Руди В.А., Осинцева Н.В. Неприятности кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения. Часть II. Оценка кадастровой цене земель – Омск: кн. изд-во, 2008. – 192 с.
6. Махт В.А., Руди В.А. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Учебное пособие / Издательство «РУСИНКО». – Омск, 2003. – 169 с.
Дополнительная литература
7. «Земельный кодекс РФ»: закон № 136 от 25.10.2001 г.
8. «Гражданский кодекс РФ» (часть I): закон № 51 от 30.11.1994 г.
9. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: закон № 101 от 24.07.2002 г.
10. «Об оценочной деятельности в РФ»: закон № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.
11. «Об утверждении стандартов оценки»: Распоряжение Правительства РФ №767 от 15.12.2006 г.
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение………………………………………………………………4
1. Цель и задачи курсовой работы…………………….….………….5
2. Этапы исполнения курсовой работы……………….………….…6
3. Подбор литературы………………………………….…….…….…6
4. Оформление текстовой части………………………..…….………7
5. структура и Содержание курсовой работы………….…..…….….7
6. Методические указания к разработке разделов и других элемен-тов курсовой работы……………………………….….….……..….….8
6.1. титульный лист и Обложка………………….….………….…8
6.2. Содержание………………………………….…….…………..9
6.3. Реферат………………………………………….……………..9
6.4. Введение………………………………………….……………9
6.5. Аналитический обзор литературы……………….…….……9
6.6. Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначе-ния…………………………………………………….…….….….…..10
6.6.1. Определение кадастровой цене сельскохозяйст-венных угодий земельного надела…………………………………..11
6.6.2. Определение кадастровой цене несельскохозяй-ственных видов земель…………………………………………….….21
6.6.3. Определение кадастровой цене земельного участ-ка………………………..…………………………………….…..……22
6.6.4. Анализ кадастровой цене земельного надела…22
6.7. Заключение..……………………………………….….……..25
6.8. Перечень использованной литературы…………….…………25
7. Критерии оценки курсовой работы …………………….…………25
Приложение А. Форма титульного страницы……………………………28
Приложение Б. Черта объектов кадастровой оценки ин-диивидуальных заданий курсовой работы и примеры расчета кадас-тровой стоимости земельного надела…………….……………..…29 Перечень рекомендуемой литературы………………..……………….41
ФЕДЕРАЛЬНОЕ НАЦИОНАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ
ВЫСШЕГО Профобразования
«ОМСКИЙ НАЦИОНАЛЬНЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ
ИМ. П.А. СТОЛЫПИНА»
(ФГБОУ ВПО ОмГАУ им. П.А. Столыпина)
оценки недвижимости и Кафедра кадастра
В.А. МАХТ, Н.В. ОСИНЦЕВА
УМКД