Статья 41. Градостроительный регламент территории размещения объектов
воздушного транспорта, с включением объектов публично-деловой
застройки и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
применения и предельные параметры)
1. Код обозначения территории — ТИ2.
2. Цели выделения территории:
развитие объектов воздушного транспорта в соответствии с их условиями размещения и технологическими потребностями на территории города;
развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми нужными для качественного исполнения главных функций технологическими и социальными объектами.
3. Главные и условно разрешенные виды применения земельных участков и объектов капитального строительства:
| N п/п | Наименование вида применения земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Главные виды разрешенного применения | ||
| Для размещения объектов воздушного транспорта | ||
| Для размещения объектов охраны порядка | ||
| Для размещения складских объектов | ||
| Для размещения зеленых насаждений, делающих особые функции | ||
| Для размещения садов, скверов, проспектов | ||
| Для размещения объектов предотвращения и гражданской обороны ЧС | ||
| Для размещения вестибюлей метро | ||
| Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением киосков и вестибюлей вентиляционных шахт метро, и подземных и надземных пешеходных переходов) | ||
| Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | ||
| Для размещения объектов трубопроводного транспорта | ||
| Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | ||
| Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | ||
| Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта | ||
| Для размещения стоянок муниципального транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | ||
| Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов применения, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
| Для размещения распределительных подстанций и пунктов, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных тепловых пунктов | ||
| Для размещения наземных тепловых линий сетей и сооружений электропередач (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
| Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
| Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
| Для размещения канализационных насосных станций | ||
| Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | ||
| Для размещения газораспределительных пунктов | ||
| Для размещения киосков вентиляционных шахт метро | ||
| Условно разрешенные виды применения | ||
| Для размещения электроподстанций закрытого типа (а также тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час | ||
| Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) | ||
| Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений | ||
| Для размещения объектов оптовой торговли | ||
| Для размещения национальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | ||
| Для размещения денежно-кредитных объектов | ||
| Для размещения объектов страхования | ||
| Для размещения отелей | ||
| Для размещения антенных полей | ||
| Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, а также площадок для накопления упакованных отходов | ||
| Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных складов и камер противогололедных материалов | ||
| Для размещения объектов ЖД транспорта (за исключением ЖД вокзалов) | ||
| Для размещения автовокзалов | ||
| Для размещения объектов транспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции) | ||
| Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта |
4. Вспомогательные виды разрешенного применения земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы строений, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) большие выступы за красную линию частей строений, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) предельное число этажей надземной части строений, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) большая высота строений, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) большая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) большой класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, — IV;
минимальная часть озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) предельное число машино-мест для хранения личного автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) предельное число мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) предельное число мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. Если объект и земельный участок капитального строительства находятся в границах действия ограничений, установленных в правовом поле РФ, застройки территории и правовой режим использования указанного земельного надела определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. Наряду с этим при совпадении ограничений относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 42. Градостроительный регламент территории объектов
ЖД транспорта, с включением объектов
публично-деловой застройки и объектов инженерной
инфраструктуры (виды разрешенного применения
и предельные параметры)
1. Код обозначения территории — ТИ3.
2. Цели выделения территории:
развитие объектов ЖД транспорта в соответствии с их условиями размещения и технологическими потребностями на территории города;
развитие комплексов пассажирских и грузовых терминалов, оснащенных всеми нужными для качественного исполнения главных функций технологическими и социальными объектами.
3. Главные и условно разрешенные виды применения земельных участков и объектов капитального строительства:
| N п/п | Наименование вида применения земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Главные виды разрешенного применения | ||
| Для размещения объектов ЖД транспорта | ||
| Для размещения складских объектов | ||
| Для размещения объектов охраны порядка | ||
| Для размещения зеленых насаждений, делающих особые функции | ||
| Для размещения садов, скверов, проспектов | ||
| Для размещения объектов предотвращения и гражданской обороны ЧС | ||
| Для размещения вестибюлей метро | ||
| Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | ||
| Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | ||
| Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | ||
| Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта | ||
| Для размещения стоянок муниципального транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | ||
| Для размещения стоянок внешнего грузового транспорта | ||
| Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов применения, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
| Для размещения распределительных подстанций и пунктов, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных тепловых пунктов | ||
| Для размещения наземных тепловых линий сетей и сооружений электропередач (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
| Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
| Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
| Для размещения канализационных насосных станций | ||
| Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильонов шахт, скважин и т.д.) | ||
| Для размещения газораспределительных пунктов | ||
| Для размещения киосков вентиляционных шахт метро | ||
| Условно разрешенные виды применения | ||
| Для размещения электроподстанций закрытого типа (а также тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час | ||
| Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) | ||
| Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений | ||
| Для размещения объектов оптовой торговли | ||
| Для размещения национальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | ||
| Для размещения денежно-кредитных объектов | ||
| Для размещения объектов страхования | ||
| Для размещения отелей | ||
| Для размещения антенных полей | ||
| Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, а также площадок для накопления упакованных отходов | ||
| Для пунктов и размещения, снегоплавильных складов и камер противогололедных материалов | ||
| Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением киосков и вестибюлей вентиляционных шахт метро, подземных и надземных пешеходных переходов) | ||
| Для размещения объектов трубопроводного транспорта | ||
| Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса) | ||
| Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) |
4. Вспомогательные виды разрешенного применения земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы строений, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) большие выступы за красную линию частей строений, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) предельное число этажей надземной части строений, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) большая высота строений, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) большая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков — 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида применения 12200); для объектов иного нежилого назначения этот параметр не устанавливается;
7) большой класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, — IV;
минимальная часть озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) предельное число машино-мест для хранения личного автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) предельное число мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) предельное число мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. Если объект и земельный участок капитального строительства находятся в границах действия ограничений, установленных в правовом поле РФ, застройки территории и правовой режим использования указанного земельного надела определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье, и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. Наряду с этим при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.
Статья 43. Градостроительный регламент территории объектов водного
транспорта, с включением объектов публично-деловой застройки
и объектов инженерной инфраструктуры (виды разрешенного
применения и предельные параметры)
1. Код обозначения территории — ТИ4.
2. Цели выделения территории:
развитие объектов грузового и пассажирского водного транспорта в соответствии с их условиями размещения и технологическими потребностями на территории города;
развитие комплексов грузовых терминалов, оснащенных всеми нужными для качественного исполнения главных функций технологическими и социальными объектами.
3. Главные и условно разрешенные виды применения земельных участков и объектов капитального строительства:
| N п/п | Наименование вида применения земельных участков и объектов капитального строительства | Код |
| Главные виды разрешенного применения | ||
| Для размещения объектов водного внешнего транспорта | ||
| Для стоянок и размещения причалов водного транспорта | ||
| Для размещения складских объектов | ||
| Для размещения объектов охраны порядка | ||
| Для размещения зеленых насаждений, делающих особые функции | ||
| Для размещения садов, скверов, проспектов | ||
| Для размещения объектов предотвращения и гражданской обороны ЧС | ||
| Для размещения вестибюлей метро | ||
| Для размещения подземных и надземных пешеходных переходов | ||
| Для размещения стоянок с гаражами боксового типа | ||
| Для размещения многоэтажных и подземных гаражей | ||
| Для размещения стоянок личного легкового автотранспорта | ||
| Для размещения стоянок муниципального транспорта (ведомственного, экскурсионного транспорта, такси) | ||
| Для размещения объектов коммунального хозяйства (инженерно-технического обеспечения) и транспорта, нужных для обеспечения объектов разрешенных видов применения, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение: | ||
| Для размещения распределительных подстанций и пунктов, трансформаторных подстанций, блок-модульных котельных, насосных станций перекачки, центральных и личных тепловых пунктов | ||
| Для размещения наземных тепловых линий сетей и сооружений электропередач (переходных пунктов и опор воздушных ЛЭП, кабельных киосков, павильонов камер и т.д.) | ||
| Для размещения повысительных водопроводных насосных станций, водонапорных башен, водомерных узлов, водозаборных скважин | ||
| Для размещения очистных сооружений поверхностного стока и локальных очистных сооружений | ||
| Для размещения канализационных насосных станций | ||
| Для размещения наземных сооружений канализационных сетей (павильоны шахт, скважин и т.д.) | ||
| Для размещения газораспределительных пунктов | ||
| Для размещения киосков вентиляционных шахт метро | ||
| Условно разрешенные виды применения | ||
| Для размещения теплоэлектроцентралей, котельных тепловой мощностью 200 Гкал/час и выше, электроподстанций (а также тяговых электротранспорта) открытого типа | ||
| Для размещения электроподстанций закрытого типа (а также тяговых для электротранспорта), котельных тепловой мощностью до 200 Гкал/час | ||
| Для размещения водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) и подстанций (насосных станций с резервуарами чистой воды) | ||
| Для размещения муниципальных канализационных очистных сооружений | ||
| Для размещения регулирующих резервуаров очистных сооружений | ||
| Для размещения газораспределительных хранилищ и станций газа | ||
| Для размещения объектов оптовой торговли | ||
| Для размещения яхт-клубов и объектов водных видов спорта | ||
| Для размещения национальных административно-управленческих объектов и некоммерческих организаций, не связанных с проживанием населения | ||
| Для размещения денежно-кредитных объектов | ||
| Для размещения объектов страхования | ||
| Для размещения отелей | ||
| Для размещения антенных полей | ||
| Для размещения мусороперегрузочных прессовальных и сортировочных станций, а также площадок для накопления упакованных отходов | ||
| Для размещения снегоприемных пунктов, снегоплавильных складов и камер противогололедных материалов | ||
| Для размещения объектов внутригородского транспорта (за исключением киосков и вестибюлей вентиляционных шахт метро, подземных и надземных пешеходных переходов) | ||
| Для размещения объектов ЖД транспорта (за исключением ЖД вокзалов) | ||
| Для размещения объектов трубопроводного транспорта | ||
| Для размещения объектов транспорта (автозаправочных и газонаполнительных станций) |
4. Вспомогательные виды разрешенного применения земельных участков и объектов капитального строительства определяются в соответствии со статьей 3 части II настоящих Правил.
5. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для
подзоны объектов водного транспорта, расположенных в исторически сложившихся районах порта, с включением объектов публично-деловой застройки, которые связаны с обслуживанием главной функции данной территории, и объектов инженерной инфраструктуры(ТИ4_1):
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы строений, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) большие выступы за красную линию частей строений, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) предельное число этажей надземной части строений, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) большая высота строений, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) большая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков — 10000 квадратных метров для складских объектов (код вида применения 12200); для объектов иного нежилого назначения этот параметр не устанавливается;
7) большой класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, — III;
минимальная часть озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) предельное число машино-мест для хранения личного автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) предельное число мест на погрузо-разгрузочных площадках на территории земельных участков — в соответствии со статьей 11 части II Правил;
11) предельное число мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
6. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для
подзоны объектов водного транспорта, расположенных во снова выстроенных и перспективных районах порта, с включением объектов публично-деловой застройки, которые связаны с обслуживанием главной функции данной территории, и объектов инженерной инфраструктуры (ТИ4_2):
1) минимальная площадь земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 4 части II настоящих Правил;
2) минимальные отступы строений, строений, сооружений от границ земельных участков устанавливаются в соответствии со статьей 6 части II настоящих Правил;
3) большие выступы за красную линию частей строений, строений, сооружений устанавливаются в соответствии со статьей 7 части II настоящих Правил;
4) предельное число этажей надземной части строений, строений, сооружений на территории земельных участков не устанавливается;
5) большая высота строений, строений, сооружений на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 8 части II настоящих Правил;
6) большая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков не устанавливается;
7) большой класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории земельных участков, — II;
минимальная часть озелененной территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 9 части II настоящих Правил;
9) предельное число машино-мест для хранения личного автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 10 части II настоящих Правил;
10) предельное число мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 11 части II настоящих Правил;
11) предельное число мест для хранения (технологического отстоя) грузового автотранспорта на территории земельных участков устанавливается в соответствии со статьей 12 части II настоящих Правил.
7. Если объект и земельный участок капитального строительства находятся в границах действия ограничений, установленных в правовом поле РФ, застройки территории и правовой режим использования указанного земельного надела определяется совокупностью требований, указанных в настоящей статье (соответственно подзоне), и ограничений, указанных в главе 3 части II настоящих Правил. Наряду с этим при совпадении ограничений, относящихся к одной и той же территории, действуют минимальные предельные параметры.