В большинстве государств почва отн-ся к категории недв-сти, но не сама по себе, а в виде конкретных зем уч-в.
Зем уч – часть земн пов-ти, им-щая границы и цел назначение и рассм-мая в неразр-ой связи с расположенными на ней капит-ми строениями – строениями, сооружениями .
Граница зем уч – условная линия на пов-ти почвы и проходящая по данной линии усл-ая верт плоскость, отделяющие зем уч от др-х земель, зем уч-ов.
Устан-ние и закр-ние гр-цы зем уч-ка производится в закон-устан порядке.
В земл-ой практике под зем уч-ом понимается часть пов-ти почвы, границы которой обрисованы и удостоверены в устан порядке уполномоченным гос-ым органом, и все, что будет над и под поверхностью зем уч-ка, в случае, если иное не предусмотрено законом о недрах, об применении воздушного несложен-тва и др законами.
В соответствии с Гражданским Кодексом РБ к недв-му им-ву, недв-сти отн-ся «зем уч-ки, уч-ки недр, обособленные вод объекты и все, что прочно связано с почвой. Собственники недв-ти есть в праве реализовывать, дарить, закладывать ее, сдавать в аренду и т. д.
В любых ситуациях зем уч-к как объект недв-го имущества должен иметь:
– хозяина, пользователя;
– четко опред границы, местоп-ние, площадь;
– регистрацию в реестре недв-го им-тва;
– оговоренные законом и зарегистрированные условия землеп-ния.
В соответствии с законам большинства гос-в, в т.ч. и РБ, лица, имеющие в собственности зем уч,вправе распоряжаться им как недв им-вом, т.е. смогут его реализовать, подарить, передать по наследству, дать в залог, сдать в аренду, обменять, внести в уставный капитал фирм, банков и т. п. Это право ведет к происхождению зем оборота – осущ-го в устан законом порядке процесса передачи прав на зем уч-ки как объекты недв имущества. Развитый зем оборот предп-ет наличие зем рынка.
Зем рынок – это своеобразная сфера товарного обращения, в которой форм-ся спрос и предл-ние на землю как на объект недв-ти, а зем уч-ки явл-ся объектом гражданско-правовых сделок, а также по их купле-продаже.
23. Объективные обстоятельства происхождения зем-ва. Термин «зем-во», согласно данным пр Некрасова, показался в рус языке лишь в 1906 г. До этого при осущ-нии землеустр дейс-й употребляли слова «землемерие», «землемерство», «межевание».
Позднее сформировались кроме этого соц-техн и матем-геодез напр-ния зем-ва.
Пр Сазонов думал, что «зем-вом есть деят-ть по регул-ию соц-прав и техн элементов землеп-ния, осущ-мая в зав-ти от соц-произв задач и целей в пределах норм действующего зем строя».
Многообразные нюансы землеустройства стали причиной появлению сперва разных толкований, а после этого и теорий зем-тва.
Острые споры о роли и содержании зем-ва разгорались в периоды больших зем преобр-ний: Столып зем реф-мы, национ-ции военного и земли коммунизма, коллект-ции сель хоз-ва, освоения целинных и залежных земель, зем реформы в новое время.
25.Закономерности развития зем-ва. Дабы верно осознать сущность зем-ва, обосновать его содержание и вскрыть закон-ти развития, необх-мо проследить его сообщение с др общ-ми явлениями, изучить конкретный истор опыт возникн-ния зем-ва.
Первые землеустр-ые действия были связаны с описанием земель. Уже в старейшие времена появилась необходимость в особом виде и создании карт землеуст.действий – землеописании. С теч времени установление гр-ц превратилось из чисто техн действия в юрид акт. Так показалось наиболее значимое землеус-ое действие-межеваниез-ль. Межевание изначально было тесно связано с этими землеус действиями, как оценка и учёт земель.
Первые землеустр работы на тер-рии Беларуси отн-ся к сер XVII века, в то время, когда ее почвы входили в состав Лит гос-ва. Уже тогда, в связи с земельной реформой «Устава на волоки», проводились работы по отводу, отграничению и юрид оформлению корол, церк, кресть и других земель, и по планированию и размещению насел мест, дорог, разбивке владений на трехполье и отводу в полях крестьянских наделов.Эти работы не обходились без участия землемеров и устройство территорииуже тогда стало одним из серьёзных видов землеуст-ной деят-ти.
Зем-во в ср века первым делом было связано с разделением з-ль между отграничением и владельцами зем соб-ти.
С развитием капитализма землеустр дей-вия купили регулярный хар-р и были направ-ны на упрочнение прав зем собст-ти и организацию исп-ния земель.
Во время соц преобр-ний зем-во было направлено на охрану общ земель, орг-цию их перерас-ния между отраслями нар хоз-ва, вну-нее уст-во тер-рии больших социалистических фирм.
Понтие и опред-ие зем-ва.
Согласно данным пр.Некрасова термин «зем-во» появилось в 1906г, до этого дня употребляли слова «землемерие,межжевание, геодезия и поземельное устр-во».
Зем-во это сложное соц-экон.явление. состав мероприятий вход-их в него менется по мере развития,исходя из этого определение зем-ва не м.б.однозначным. многообр-ые нюансы зем-ва стали причиной появлению разных толкований,а после этого и разл.теорий зем-ва.
Зем-во довольно часто рассм-ся с разл.противопол.точек зрения.
Как наука зем-во изучает зак-ти функ-ия почвы как объекта природопольз-ия,как средства произ-ва,простр.объекта и базиса зем-прав.взаимоотношений. как сис-ма мероприятий зем-во вкл-ет комплекс гос.хоз.действий по осущ-ию зем.зак-ва, регул-ию зем.отн-ий и созданию соц-экон.,тер-ых и орган-хоз.условий для для экологически доп-ой интенсификации исп-ия почвы и др.объектов природопол-ия.
Как экол-экон.каатегория зем-во пред-ет собой сис-му взаимоотн-ий хоз-щих субъектов в целях обеспечения необ-ых ест.условий воспр-ва почвы и рабсилы и совокупность общ-го продукта.
Зем-во хар-ся широким кругом действий:изучение состояния земель,юрид.и экон.оформление,изъятие и предоставление земель,переход к новым формам хозяйствования и др.
Зем-во направляться разглядывать как многогранное явление,имеющее экон,экол,техн,соц,прав.стороны.
).
28.Технич.сущность зем-ва. Инжен-техн.обеспечение зем-ва направлено на получение,предост-ие и техн.использование информации о зем.рес-ах,т.е.на настоящее осущ-ие всех ф-ций зем-ва. Эта деят-ть реал-ся на всех стадиях зем.процессов по средствам осущ-ия комплекса работ:1.получение исх.информации о состоянии зем.рес-ов,необ-ых для их оценки,монит-га,контроля. 2.представление взятых данных в приг-ом для исп-ия виде. 3.разраб-ка и исп-ие разработок, позвол-щих полностью осущ-ть зем.мероприятия. 4.перенесение и разработка на местность схем и проектов реглам-щих устр-во тер-рии.
Виды деят-ти по получению,предоставлению и техн.оформлению информации о зем.рес-ах: 1.разработка сис-м глоб-го позиционирования для опред-ия правильного расположения зем.уч-ов. 2.создание нац.геод.сис-мы с четко установленными сетями оп.точек и ед-ми правилами корд-ния. 3.исполнение масшт-ых геод.съемок для проведения землеустр,кад.и др.работ . 4.вып-ние лок.геод.съемок для устан-ия надежных размеров и границ зем.уч-ов. 5.картогр-ие зем.рес-ов,составление базисных,замысел-х и топогр.карт,издание и подготовка спец.и темат.картогр.продукции.
К базам зем-ой информации отн-ся: база замысел-выс.обоснований, база геогр. названий,база границ землеп-ия,АТЕ,ТЕ.
Посредством инф.систем и технологий(ГИС) решается множ-во задач связ-х с анализом разл.видов деят-ти и помощью принятия ответов.
В наст.время соз-ся ЗИС с зем-кад.содержанием предназначенная для обработки несложен-ой инф-ции.
27.Правовая сущ-ть зем-ва. Являясь по собственной сути соц-экон.процессом зем-во проводится в ед.сис-ме с прав.и техн.действиямирешая разл.прав,экон,эколог.и др.вопросы.
Прав.базой в РБ явл-ся зем.закон-во,кот.баз-ся на конституции РБ. К осн.источникам зем.права отн-ся: кодекс о земле РБ,дикреты и указы,распоряжения и др. В орган-тер.замысле зем-во обесп-ся сис-мой разраб-ых и утверж-ых в уст.порядке нормативом. Прав.обеспечение рац.исп-ия выр-ся в совок-ти прав.методов и фор, направленных на создание условий, делающих вероятным и принуд-ым исп-ие всех зем.участков рац-но. Оно осущ-ся посредством комплекса прав.мероприятий:1.стимул-ие цел.исп-ия зем.уч-ка, на базе платности землеп-ия,введение преимуществ и льгот. 2.устранение условий и причин нерац.исп-ния земель путём устан-ия един.сис-мы предост-изъятия и ия земель,совершение сделок с зем.уч-ми. 3.устан-ие прав.возм-ти пресечения нерац.исп-нарушения правил и ия земель их исп-ия.
79.Порядок осуществления землеустроительных проектов.При проек-иисоблюд-сяопр-ыетехн-гии исполнения работ. Выделят 3 главных техн-гии: тради-ная, комплексная, автоматизированная. Трад-наятехн-ия основана на м-де последовательных приближений и применении расетно-констр.м-да. Комплексная основана на сочетании трад-ых способов с исп-ем матем.моделирования. автоматизированный м-д проек-ияпредст.собой процесс получения абсолютно законченных зем-ых ответов по заблаговременно созданным программам.
34.Ф-ции зем-ва и его цель. В случае, если диф-ть сод-ие зем.мероприятий по функ-ому значению,то зем-во возможно рассм-ть в след.позициях:1.в букв.смысле слова как сферу практ.деят-ти,т.е.сис-му мероприятий гос,хоз.и др.по организации рац.исп-ия и охр.земель. 2.как ия и-механизм зем.пол-ки гос-ва либо устан-ый законом процесс техн,юрид и экон.оформления,предост-изъятия и ия почвы. 3.как сост.часть общ-го метода произ-ва,т.е.целенапр-ый процесс орган-ции тер-рии и ср-в произ-ва,происх-щий под действием трансформации произв.отнош-ий. 4.как сост.часть хоз.механизма страны,т.е.сис-му инж-техн,экон,прав и экол.действий,мероприятий по рег-ию землеп-ия. 5.как отрасль научной деят-ти.
Целью зем-ва явл-ся рац.исп-ие и оз, организация тер-рии в соотв-ии с закон-ом с слож-ся зем.отношениями. зем-во выполняют при трансформации границ объектов, изъятия и предоставления уч-ов, устан-ие ограничений в исп-нии,перераспределении уч-ов и др.
Объектами зем-ва явл-ся почвы РБ, зем.контуры,а т.ж.зем.уч-ки. В соответствии с данному определению к объектам зем-ва возможно отнести почвы АТЕ,почвы н.п,очень охран.прир.тер-рии,территории особенного гос.регул-ия а т.ж.зем.уч-ки.
36. Почва как объект соц-экон.связей. Являясь по собственной сути соц-экон.процессом зем-во проводится в ед.сис-ме с прав.и техн.действиями,решая разл.вопросы. соц.эф-ть выр-ся в охране прав землепользователей и создании предпосылок для увеличения благосостояния. Экон.эф-ть опред-ся как соотношение между приобретаемым затратами и доходом на осущ-ие землеустр.мер-тий.Достигается путём увел.количества продукции,сокращ.ежегод.потерь и затрат,экономия капит.вложений,увелич.чистого дохода.
21. Состав мероприятий по охране земель.
Под оз знают комплекс орган-хоз-агрон-технич-мелиорат-экон-прав и др.мероприятий по устранению и предотвращению процессов ухудшающих состояние земель или приводящих к необоснованному их изъятию из с/х применения.
Осн.мероприятия по оз:1.Благоуст-во зем.уч-ов и их эф-ть исп-ния. 2.восстан-ие плод-дия земель. 3. Защита от водн.и ветр.эрозии, загрязнения от быт.и произв.отходов,радиоакт.вещ-ми. 4.предотвращение заростания с/х земель. 5.охрана торф-бол.земель при их применении в с/х целях. 6.консервация деград-ции земель. 7.рек-ция земель,сниятие,сохранение и использование плод-го слоя земель.
46. Объекты землеустр..
В соответствии с Кодексу РБ о земле (ст.77) объектами землеустр, явл. почвы РБ, зем. контуры, зем. участ.
Объект землеустр. – часть зем. пов-ти, имеющая установ. границы и выделяемая в соотв. с конкр. задачами и целями землеустр.
Объектами землеустр. явл.: зем.фонд страны, АТЕ и ТЕ, террит. специ. режима исп.и др
В стране в целом объектом землеустр.. явл. целый зем. фонд, где необх. разгран. почвы, организовать их рац. применение и охрану в интересах как всего гос-ва, так и отраслей экономики. На предпр. объектом землеустр. явл. их террит.
71.развитие и Возникновение зем-гопрек-ия.Первоначально з-восводилось к землемернро-техндейст-м по разграничению зем.уч-ов, закреплению их выдачи и границ соот-х док-ов на право землепол-ия.в будущем з-во стало направлено на орган-эк.устр-во зем-ния. Появ-сьнеобх-ть оценивать эфф-тьзем-х действий, разраб-тьопр-ую док-цию. Все это составляло проект. Так появ-сьзем-оепроек-ние.
72.Место зем-гопроек-ния в совокупности з-ва. Развитие з-го проектного дела стало причиной появ-ию отрасли практических и научных знаний и взяло наз-иезем-оепроек-ие. Зем-оепроек-ие-это обоснования и процесс разработки зем-ыхпроектов.Оновключ-ло в себя законд-ым образом закрепленный процесс произ-ва з-го дела и разработку проекта з-ва. Все з-чи з-ва по регулированию зем-ния, орг-циирац-гоисп-охраны и ия земель решаются лишь на основании проектов з-ва. Исходя из этого возможно считатть з-оепроек-ие неотъемлемым элементом всей совокупности з-ва.
73.Предмет з-гопроек-ия.На протяжении землеустройства осуществляется переход к новой организации территории. Объектом проектирования есть территория. А предметом научного познания – средств организации производства и закономерности территории, неразрывно связанных с почвой и обусловленные ими способы и методы составления, обоснования и осущ-ия проектов з-ва.
На протяжении з-ваосущ-ся переход к новой орг-ции территории. Объектом проектированияяв-ся территория. А предметом научного познания – закономерности орг-ции средств и территории произв-ва, неразрывно связанных с почвой и обусловленные ими способы и сп-бы составления, обоснования и осущ-ия проектов з-ва.
74.Способы з-гопррек-ия.Разнообразие форм и видов з-ва, природных и эк-их условий хо-ия требует исп-ия при подготовке проектов разных способов: аналитические, графические, мех-ие, расчетно-конструктивный, вариантный, м-д последовательных приближений и др. Большинство зем-ых действий направляться-ся или методом разработки проектов з-ва или способами составление схем з-ва.Схема з-ва – это документ планирования зем-ния, опр-щий возможности распределения, исп-охраны и ия земель АТЕ либо ТЕ. В отличие от проекта схема на мест-ть не переносит-ся и реализуется не сама, а через проекты, кот.сост-тся на ее базе. Неспециализированная задача проектов и схем з-ва содержится в разработке программ, з-ной док-ции, обесп-щих сбалансированные потребности предприятий и отраслей в почве на базе ее перераспределения и рационального исп-ния.Последовательность действий, включ-щая в себя совокупность способов прак-го решения конкретных задач проекта, наз-сяметодикой проек-ния.
75.Правила з-гопроек-ия.Землеустроительные проекты составляются на основенаучно обоснованной нормативной базы в соответствии со следующими правилами: ? последовательность – от общего к частному;? комплексность, т. е. обоюдная согласованность его частей;? вариантность – сравнение и разработка вариантов для нахождения лучшего.
82. Главные положения современной концепции землеустройства. Главными положениями современной концепции зем-ваяв-ся:? обоснование его необх-ти;?опр-ие цели, хар-ра и содержания; формулировка задач и принципов;? обоснование видов, особенностей и форм зем-ва.концепция– методологический фундамент, опр-ная научно обоснованная совокупность взоров, составляющая содержание данного социально-экономического явления в настоящем и будущем.Главными положениями всей концепции зем-ваяв-ся след: обоснование его необх-ти, опр-ие цели хар-ра и содержания зем-ва, формулировка ключевых принципов и задач, обоснование особенностей и видов форм зем-ва.
76.Стадии проек-ия.На проектном этапе землеустройства разрабатывается технико-экономическое обоснование (расчет), которым определяется составления осуществления и порядок проекта проектно-сметной документации: в две стадии (рабочая документация и проект) либо в одну (рабочий проект). На относительно маленьких площадяхпроектно-сметная документация по землеустройству конкретных участков разрабатывается в одну стадию (рабочий проект со сводным сметным расчетом цены работ), а по более сложным объектам – в две стадии (проект со сводным сметным расчетом цены работ и рабочая документация со сметами для конкретных объектов либо мероприятий).В этом случае проект землеустройства носит комплексный темперамент.Проект внутрихозяйственного землеустройства разрабатывается в таковой последовательности: схема – проект – рабочая документация. Тем самым он получает комплексный темперамент.Проекты МХЗтребуеют, дабы этот проект был доведен до стадии составления рабочих чертежей, включ-их координаты поворотных точек зем-ния, меры длин линий, их румбы и т. д. В землеустройстве используются понятия эскизного и технического проектирования. Дабы обеспечить возможность и реальность проекта его осуществления, проектировщики в большинстве случаев согласовывают эскизный проект.Эскизный проект по окончании его уточнения, проведения комплекса измерительных и вычислительных работ непременно преобразуется в технический.
86. Землеустроительное его развитие и образование.
. В дореволюционный периоднаука о зем-ве имела, в большинстве случаев, юридическую и техническую направленность. По окончании революции 1917 г.
переход в гос-ную собственность всех зем.достатков позвал необх-сть разработки новых способов зем-ва
На первое место поднялись экон-социальные задачи и кий.
Зем-ная наука формировалась в острой борьбе разных теорий.
В 1930 г. при Столичном университете зем-ва было создано научно-исследовательское бюро
Были созданы правила, методы и содержание зем-ва проведения и совхозов зем-ных работ. В 1940 г. вышел первый учебник для институтов «Землеустроительное проектирование»
Научные работы были углублены в связи с проведением совхозов и массового укрупнения колхозов.
77.Класс-ция проектов з-ва.Проекты МХЗ:проекты землепользований новых и образования землевладений сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств;проекты упорядочения (реструкуризации) существующих землепользований и землевладений сельскохозяйственных организаций с устранением неудобств и недостатков в размещении границ и земель;проекты организации землепользований несельскохозяйственного назначения (предоставление и изъятие земель промышленным, транспортным и вторым фирмам несельскохозяйственного назначения);проекты установления (трансформации) границ (черты) городов и других населенных пунктов;упорядочения границ и проекты установления административно-территориальных образований;проекты установления границ территорий заповедного и природоохранного назначения;проекты образования земельных фондов разного целевого назначения (особого, перераспределения и др.);проекты земельно-хозяйственного устройства городов.Проекты ВХЗ:проекты внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственных организаций и сельских подсобных хозяйств предприятий;проекты внутрихозяйственного землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств;проекты организации территории коллективных садов и огородов;проекты упорядочения приусадебного землепользования.Рабочие проекты по охране и использованию земель:проекты коренного улучшения и освоения земель;проекты проведения культуртехническихмероприятий;улучшения рекультивации и проекты земель малопродуктивных земель снимаемым плодородным слоем земли;проекты осуществления противоэрозионных мероприятий;проекты закладки садов, ягодников, плодовых питомников;проекты строительства внутрихозяйственных дорог;проекты рекультивации мелиоративных сетей;проектывнутриполевой организации территории севооборотов;проекты комплексного агротехнического окультуривания полей.
87. Задачи, предмет и объект изучения землеустроительной науки.Задачами зем-ной науки яв-тся научное обеспечение орг-цииисп-ния и охраны земель; обеспечение зем-гопроек-ния научными способами разработки и проектов и обоснования схем зем-ва, научное обеспечение всех видов зем-ых работ.
Объектом научных изучений помогает почва как средство производства и как пространственный базис размещения всех отраслей народного хозяйства.
Предмет зем-ной науки – изучение закономерностей орг-цииисп-ния и охраны земель, орг-ция территории в с/х и др.отраслях народного хоз-ва.
78.Базы разработки землеустроительного проектирования.Проекты з-ва складываются из сост.частей.Составная часть проекта з-ва – это совокупность главных проектных задач, связанных между собой и объединенных одной целью.
Составные части выделяются по след-им показателям:
? однообразная целевая установка решаемых вопросов (проектных задач);
? возможность исполнения каждой части проекта самостоятельно на базе ранее принятых ответов;
? показатель и единый критерий экономического обоснования взаимосвязанных проектных задач;
? ответ проектных задач в логической последовательности, от общего к частному.В проектах МХЗразраб-ся след-ие составные части:
1) опр-ние площади зем-ния;
2) его размещение;
3) включение в зем-ниенеобх-го состава земель;
4) установление эргономичной конфигурации;
5) установление верных границ.
Проект ВХЗ включает след-ие составные части:
1. Размещение произв-ых подразделений и хоз-ых центров.
2. Размещение внутрихоз-ых магистральных дорог, водохоз-ых и др.инженерных сооружений и объектов общехоз-го назначения.
3. Орг-ция земель и севооборотов.
4. Устр-во территории севооборотов.
5. Устройство территории долгих плодово-ягодных насаждений.
6. Устройство территории луговых земель. В кажд.составной части присутствуют элементы кот.фикс-ся на проектном замысле.
.
80.Неспециализированные положения о разработке проектов и схем землеустройства.Совокупность прогнозных и проектных зем-ых разработок включает главные направления исп-ия земельных ресурсов респ-ки и обл-тей, главную схему исп-ниязем.ресурсовресп-ки, схемы зем-ва административных районов и областей, проекты МХЗ и ВХЗ, рабочие проекты по исп-нию и охране земель.Ген.схема предназначена для ответа вопросов увеличения продуктивности земель. Она складывается из текстовой части и графических материалов, в кот.обосновываются и отражаются все принятые прогнозы. Схема з-ваадм.р-на отражает современное зем-ние р-на, опр-т его возможности на 10-15 лет, пути сп-бы перехода от сущ-го положения к планируемому. Для осущ-ия з-гопроек-ия МХЗ и ВХЗ планируются опр-ые работы по составлению соотв-их проектов, разраб-ся задание на проек-ие.
83. Сущность, задачи, содержание и принципы современной зем.реформы в РБ.Зем.реформа включает совокупность правовых, экон-ких, технических и организационных мер, обеспеч-их переход к новому зем-му строю, соотв-му рыночной экономике.Основная задача зем.реформызаключ-ся в перераспределении земель с целью создания условий равноправного развития разных форм хоз-ния на земле, форм-ния многоукладной экон-ки в аграрном секторе и успехи на данной базе стабильного наращивания произв-ва с/х продукции.На протяжении зем.реформы ликвидирована монополия гос-ной собственности на землю, реализовано право каждого гражданина на получение земуч-ка и т.д.
85. Классификация землеустроительных научных дисциплин.Зем-во охватывает разные дисциплины. К ним относятся: зем-ноепроек-ние, геодез.работы при зем-ве, экономико-матем.способы в зем-ве, организация зем-ных работ, планирование и прогнозирование исп-ния земельных ресурсов, теоретические базы зем-ва и др.
88. Сообщение землеустроительной науки с другими областями знаний. направляться знать, что наука о зем-твеяв-ся междисциплинарной областью знаний. В ней тесно взаимосвязаны естественные и общ-ные науки. ной и-Развитие науки опр-ся потребностями общ-ва в орг-циирациональногоисп-ния и охраны земли, территориальной орг-циипроизв-ва.
89. Современное состояние и основные тенденции землеустроительной науки. В наст.время главными направлениями зем-ной науки яв-ся следующие.
1. Нужны предстоящие фундаментальные исследования теории зем-ва.2. В связи с необходимостью гос-го управления зем.ресурсами поднимается вопрос теоретической и практической отработки и методов составления и обоснования содержания схем зем-ва.
3. Экономические реформы требуют теоретической разработки новых вопросов, совершенствования методики. 4. Научные исследования зем-тва должны быть ориентированы на внедрение автоматизированных разработок проектирования, компьютерной техники, новых технологий и программного обеспечения.
5. Требуют предстоящей разработки экологические неприятности в увязке с организацией производства и территории.
6. Предстоящее изучение вопросов нормативно-правового обеспечения землеустройства, планирования и организации землеустроительных работ.
7. Требуют предстоящего изучения вопросы земельно-хоз-го устр-ва городских территорий, разграничения земель по формам собственности, инвентаризации и межевания земель, их обследования для целей землеустройства.
8. Испытывает недостаток в улучшении методика обоснования зем-ых проектов с учетом материалов кадастровой оценки земель, упорядочение экономических расчётов и системы показателей.
9. Нужно совершенствовать подготовку земл-ныхпроизв-ных, научных и педагогических кадров.
90. известный ученые в области землеустройства. Для организации проведения Главных межеваний
в Горецком с/х университете был открыт инженерно-землеустроительный фак-тет.
На фак-те трудились узнаваемые ученые в области зем-ва и геодезии. Среди них: В.И. КиркорК.Н. СазоновФ.Г. Некрасов
Созданная во второй половине 20-ых годов XX века в Горецком с/х университете кафедра зем-го проектирования, сейчас кафедра зем-ва, более 80 лет яв-ся особой производящей кафедрой зем-гофак-та.
Первым заведующим кафедрой был доктор наук В.В.Попов (1927 – 1939 гг.). В последующие годы кафедрой руководил: 1939 – 1941 гг. – доктор наук К.Н. Сазонов.
40. формы и Виды землеустр.
Землеустр..выполняют на террит. всей страны. Им охвачены почвы независ. от целевого назнач., характера использования и формы собственности. Но задачи и цели землеустр., его содержание разные. Это обуславливает сущ. различ. видов землеустр.
Под видом землеустр. знают совокуп.землеустр. мероприятий (работ), условно выделяемых по объектному призн.: виду территориал. объектов землеустр.
Виды землеустр.: территор., МХЗ, ВХЗ, контурное (участковое), и особое (целевое).
Территориальное землеустр. – условно выдел.по объект. показателю вид землеустр., объектом кот-го явл. одна либо неск. АТЕ либо ТЕ, и террит. (зем. фонд) страны в целом.
К террит.землеустр. первым делом относятся:
разраб. республ. и регион. прогнозов и прогр. исп. и охр. земель, схем испол. и охраны зем. ресур., схем землеустр..АТЕ и ТЕ;
разраб. проектов орган. и устр.а (застройки) террит. садов. товар-в, дачн. пос. и нас. пунктов;
разр. проектов, оформ. техн. докум., устан. (восстан.) и закреп. на местн. границ АТЕ и ТЕ, муниципальный (поселковой) черты, границ сел. нас. пунктов, очень охран. террит. и иных террит. спец. режима исп..
Землеустр. не огранич.ивается лишь образованием либо реорганизацией землепольз., в сел. хоз. производ. кроме этого устройство и размещ. отдел. частей и участков землепол.
При помощи землеустр..:
осущ. распред. и перераспред. земель между отраслями нар.хоз., между отдел. землепользователями; организация землепольз. и спец. зем. фондов, размеще. их на террит.;
устан. рац. формы внутрихо. организации террит.с/х предпр.
Первая несколько меропр. отлич. по содержанию от второй, исходя из этого сущ.МХЗ и ВХЗ.
Оба вида землеустр. взаимос. между собой общ.задачей организации эффектив. исп. земель. ВХЗ. есть продолжением МХЗ. При МХЗ учитываются потребности ВХЗ.
Спец. (целевое) землеустр. проводится для реш. спец. изыскания (и задач обследования, оценка и инвентаризация земель).
Форма землеустр. — в большинстве случаев отдельноеземлеустр. меропр., кот-му поставлены конкретные цели. Любая форма землепольз. имеет характерную лишь ей форму организ. и устр. террит., а, следовательно, определенную форму землеустр…
Размещ. строений и сооруж. на террит.н. п., промыш. и др.нес/х предпр. наз.планировкой.
Простр.св-ва земли.
Пространств.усл.почвы имеют громадное значение для размещения всех отраслей нар. хоз.
Пространство темперамент.:
— размером (площадью) участков;
— их конфигурацией;
— местополож., протяженностью;
— обоюдным размещением.
В с/х перечисл. св-ва воздействуют на размещ. ср-в произв., раб.силы; на организ. производ.х процессов и т.д.
Учет пространств.усл. заключ. в рац. обоюдном размещ. производ. объектов, н. п., в придании использ. участкам необход. площади, формы, ориентации и др.
При землеустр. пространст. свойства оцен. рядом технич. показателей: площадью; средним расстоянием от хоз.центра; формой и числом участков; средним размером контура и т. д.
Эконом. результ. промыш., с/х и др.предпр. во многом завис. от внеш. пространств. особенностей: местополож. по отнош. к источ. сырья, пунктам реализац. продукции и др
МХЗ
Пост.отводы земель, их перерасп. по формам и категориям собственности вызыв. предательств. границ, пл-й и местополож. существующих землевлад. и землепольз., что обуславл. необход. проведения МХЗ. Гл. содерж. МХЗ явл. обосн. организ. нов., упорядоч. и предательств.существующ. землепольз. с установлением их пл-ди, границ и внутр. структ
Отграничение земель, установ. и предательств. границ землепольз. всегда имело громадное знач. Границы на местн. закрепл. межевыми символами, что определяет территор. пределы прав землепользоват..
С понятием МХЗ связан последовательность определений:
Образование землепольз.–создание зем. участка нов. хоз. с установлением его правильного размещ., конфигурации, площади, границ.
Реорганизацией землепольз. – значит.предательств. размеров, размещ. и числа землепол. группы хозяйств.
Совершенствован.землепол.- упорядоч. либо устран. недочётов землепольз.
Установ. границ в натуре –отвод. зем. участков.
МХЗ подраздел. на след. разновид.,:
образов., упорядоч. и совершен.землепольз.с/х предпр.;
образов.и предательств. нес/х землеполь. (отвод земель).
На базе МХЗ выдаются док-ы на право собственности, пользования и владения почвой.
Объектами МХЗ явл. существ.и нов. хоз., группы взаимосвяз. землепольз., массивы осваиваемых земель, террит. админист. р-в и пр. При межхозяйственном землеустр.ойстве устраняются недочёты землепользованийс/хпредпр.. К ним относятся нерациональные размеры, чересполосица, вкрапливание, изломанность границ, дальноземелье, эрозионно страшное размещение границ.
МХЗ – это комплекс меропр. по образованию нов., упорядоч. и предательств. существующ. землепольз., формир. и размещ. спец.фондов земель и террит. с особ. охранными режимами, установлению границ в натуре.
ВХЗ
ВХЗ.–комплекс меропр. по орган. исп. и охр. почвы, орган. и устр. террит. в (в границах) землепольз.с/хпредпр..
При помощи ВХЗ организуется террит.с/х организ., являющ.объек.землеустр., использ. каждого каждого участка и вида земель совместно с размещ. др. средств произв.
Осн. задача ВХЗ заключ. в разраб. меропр. по увеличению эффектив. произв. за счет более рац. исп. почвы. При ВХЗ решаются след.вопросы:
устан. экон. и экол. сбалансир. состав земель, выявл. неиспольз.е и нерац. использ. почвы и разраб. предлож. по улучшению их применения;
распредел. почвы между внутрихоз. произв. подраздел.выдел. участки для индивид. огородничества, выпаса и сенокошения скота;
уточн. границы и проектир. сист. исп. террит. с особенными природоохр., рекреац. и заповедн. режимами;
определ. возможности развития н. п., размещ. хоз. и производ. центры, животновод.фермы, хоз. дворы, объекты производственной и социальной инфраструктуры хозяйств и др.;
Учет рельефа в землеустр.
Рельеф воздействует на располож. земель, растит., на поверхн. сток, микроклимат. Он хар-ся крутизной, направлением и длиной склонов, различием различных частей склонов, формами склонов. Рельеф местности воздействует на плодород. земель, развитие эрозии земель, создаёт.труда, на использ. техники, и учит. при ответе вопросов внутрихоз. организации территории.