Межрегиональные схемы территориального развития

Главная схема организации территории РК.

4.1.3.2.1 Главная схема организации территории Республики Казахстан (потом — главная схема) обязана содержать основополагающие, актуализированные информационно-аналитические материалы, обосновывающие стратегию пространственного развития Республики Казахстан с учетом глобальных мировых процессов, ее места в межконтинентальном роли регионов и коммуникационном пространстве в социально-развитии экономики страны.

4.1.3.2.3Главной схемой предусматривается ответ следующих главных задач:

— достижение целей политики в области градостроительства методом принятия мер национальной помощи её реализации;

— реализация градостроительного зонирования территории Республики Казахстан с определением ограничений и приоритетов на ее применение;

— разработка на базе комплексной оценки ресурсного (природного, трудового, инженерно-технического) потенциала, главных направлений по дальнейшему совершенствованию и нормированию совокупности расселения в увязке с комплексным прогнозом развития производства, межправительственных и межрегиональных инженерно-природопользования и транспортных коммуникаций;

— создание условий устойчивого развития населенных пунктов с учетом сохранения экологии и историко-культурного наследия;

— разработка предложений по ресурсосбережению, улучшению экологического состояния, нарушенного из-за техногенных процессов, формированию надёжной и благоприятной среды для жизни и здоровья населения;

— установление границ объектов национального значения, подлежащих особенному регулированию градостроительной деятельности;

— определение границ и перечня межрегиональных схем градостроительного планирования территорий отдельных регионов.

4.1.3.2.4Главная схема обязана содержать:

— принципиальные ответы эколого-градостроительного зонирования территории республики;

— прогноз и анализ направлений совершенствования расселения, создания благоприятных градостроительных предпосылок, снабжающих рациональное применение трудовых ресурсов, регулирование развития миграции и процесса населения разных форм хозяйственной деятельности в условиях рыночных взаимоотношений с учетом региональных местных условий и особенностей;

— правила проведения инвестиционной политики, благоприятной для развития отдельных отраслей и личных хозяйствующих субъектов;

— информацию о масштабах развития наибольших и больших городов, промышленных, административно-деловых и культурных центров, транспортных узлов, курортно-рекреационных территорий, национальных парков и иных очень защищаемых территорий, включая неповторимые зоны и природные комплексы, полезные в культурном и художественном отношении.

№32.Межрегиональные схемы территориального развития. содержание и Основные задачи.

СН РК 3.01-00-2011. Инструкция о порядке разработки, утверждения и согласования градостроительных проектов в РК

Межрегиональные схемы территориального развития

4.1.3.3.1 Межрегиональная схема территориального развития (потом — межрегиональная схема) разрабатывается в соответствии с главной схемой организации территории Республики Казахстан.

4.1.3.3.3Межрегиональная схема разрабатывается в целях:

— определения стратегии градостроительного развития объектов градостроительной деятельности, исходя из сложившейся совокупности расселения, социально-экономических, природно-климатических и ресурсных условий, и расположения регионов в республике Казахстан;

— взаимно согласованной (консолидированной) архитектурной, градостроительной деятельности региона, смежных административно-территориальных единиц.

4.1.3.3.4Межрегиональная схема обязана содержать следующие положения:

— комплексный анализ территории с обнаружением неприятностей развития;

— прогноз социально-экономического и территориального развития региона;

— конкретизацию положений Главной схемы;

— использования территории и основные направления организации в своеобразных природно-климатических и экономических условиях региона;

— прогноз формирования совокупностей расселения;

— предложения по формированию региональных инженерно-транспортных совокупностей;

— природно-экологический каркас территории;

— меры по сохранению природной среды и объектов историко-культурного наследия.

№33.Комплексные схемы градостроительного планирования территорий областей. Цель и содержание.

СН РК 3.01-00-2011. Инструкция о порядке разработки, утверждения и согласования градостроительных проектов в РК

4.1.3.4Комплексные схемы градостроительного планирования территорий областей

4.1.3.4.1 Комплексная схема градостроительного планирования территорий областей (потом — комплексная схема) разрабатывается в соответствии с главной схемой организации территории Республики Казахстан.

4.1.3.4.3В комплексных схемах определяется политика в области стратегического градостроительного развития территорий областей и городов республиканского значения, исходя из социально-экономических, природно-климатических и иных своеобразных условий области, и сфера обоюдных отдельных регионов и интересов государства. Комплексно, во связи между собой, обеспечивается разработка проектных ответов развития территорий и объектов национального, регионального и местного значения.

4.1.3.4.4В комплексных схемах с целью детализации главных положений главной межрегиональных схем и схемы осуществляется:

— установление градостроительного зонирования территории с регламентом ее применения,

— совершенствование совокупности расселения,

— определение концепции экономразвития и разработка планировочной организации территории,

— разработка предложений по формированию социальной, инженерной и транспортной инфраструктур межселенного значения, туризма и мест отдыха.

4.1.3.4.5В составе комплексных схем решаются следующие вопросы:

— комплексная оценка территории, включая оценку природно-климатических, инженерно-геологических, социально-экономических, планировочных, экологических, санитарно-эпидемиологических и других условий, исходя из расположения проектируемой территории;

— прогнозирование трансформации градостроительной обстановке;

— прогнозирование развития экономики территории;

— определение направлений перспективного развития планировочной градостроительного зонирования и структуры территории с установлением регламентов их градостроительного применения;

— планировочная организация территории, включая совершенствование расселения, формирование совокупности межселенного обслуживания населения, туризма и рекреации; сохранение монументов природы, материальной культуры и истории;

— развитие инженерно-транспортной инфраструктуры;

— оценка действия на внешнюю среду, и инженерная защита территории от страшных природно-геологических и явлений и техногенных процессов, по ликвидации и предупреждению последствий экологических и других ЧС;

— программа осуществления первостепенных мероприятий по планировочной организации территории, расселению, развития инженерно-системы обслуживания и транспортной инфраструктуры населения;

— ориентировочные прогнозные показатели по структуре, возможным источникам и объёму инвестиций финансирования.

— предложения по формированию инвестиционных территорий и зон активного экономразвития с определением мероприятий по их инфраструктурному обеспечению;

— меры национальной помощи реализации Проекта схемы планировки;

— иные положения, устанавливаемые заданием на разработку схемы градостроительного развития.

№34.Комплексные схемы (проекты) градостроительного планирования территорий районов. Цель и содержание.

СН РК 3.01-00-2011. Инструкция о порядке разработки, утверждения и согласования градостроительных проектов в Республике Казахстан

4.1.3.5Комплексные схемы (проекты) градостроительного планирования территорий районов

4.1.3.5.1 Комплексные схемы градостроительного планирования территорий районов (потом — Проект районной планировки), разрабатываются для соответствующих территорий районов и аульных (сельских) округов, территориально-производственных комплексов, пригородных территорий больших городов, территорий рекреационного, курортно-оздоровительного назначения и природно-заповедной территории в соответствии с утвержденными главной схемой, Межрегиональными и комплексными схемами.

4.1.3.5.2Целью разработки проектов районной планировки есть согласование обоюдных заинтересованностей местных аккуратных органов в сфере градостроительной деятельности в пределах подведомственных территорий, и учет общегосударственных заинтересованностей, установление ограничений и требований по применению подведомственных территорий для осуществления градостроительной деятельности.

4.1.3.5.3 Проекты районной планировки детализируют решения межрегиональных и комплексных схем к конкретному объекту градостроительной деятельности (в соответствии с требованиями, изложенными в настоящих строительных нормах) и определяет главные направления реализации политики в области градостроительства с учетом изюминок развития экономики и природно-климатических условий соответствующих районов, аульных (сельских) округов.

4.1.3.5.4 Проектом районной планировки осуществляется зонирование территорий районов, совершенствование совокупности расселения, установление территорий для развития населенных пунктов, мест отдыха населения, развитие социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, туризма, конкретизация и детализация долговременных программ и прогнозов хозяйственно-развития экономики, реконструкция и размещение новых существующих производственных, энергетических комплексов и объектов с учетом главных положений схемы градостроительного развития территории области.

4.1.3.5.5В проектах районной планировки находятся предложенияоб установлении границы сельских населенных пунктов, городов и их пригородных территорий, в пределах которых разрабатываются главные замыслы, и предложения по организационному и нормативному правовому обеспечению его реализации.

4.1.3.5.6В составе проектов районной планировки решаются следующие вопросы:

— зонирование территории районов по видам и категориям применения земель с установлением территорий разного ограничений и функционального назначения на применение территорий указанных территорий при осуществлении градостроительной деятельности;

— определение главных направлений перспективного развития планировочной структуры и зонирование территории по видам целевого применения; развитие городов и сельских населенных пунктах во связи с развитием совокупностей расселения;

— модернизация и развитие инженерной, транспортной, социальной и производственной инфраструктур межселенного значения с обеспечением условий их интеграции в региональные и республиканские инфраструктуры;

— прогнозирование развития экономики территории;

— обнаружение градостроительных (территориальных, трудовых, энергетических) ресурсов и обоснование размещения хозяйственных объектов;

— формирование совокупности межселенного обслуживания населения;

— предложения по выделению территорий для размещения личного жилищного строительства, дачных кооперативов, садоводческих товариществ и лечения мест населения и организации отдыха;

— предложения по установлению границ сельских населенных пунктов, пригородных территорий городов, объектов градостроительной деятельности особенного регулирования местного значения;

— предложения по выделению территорий резерва для развития населенных пунктов;

— размещение объектов по обезвреживанию, переработке, утилизации, захоронению и складированию производственных и бытовых отходов;

— оценка действия на внешнюю среду, включая выделение территорий и объектов, подверженных страшным действиям природных и техногенных процессов, талантливых привести к чрезвычайным ситуациям, выделение территорий, делающих санитарно-среды обитания и защитные функции человека;

— определение комплекса мероприятий по улучшению экологической обстановки (перепрофилирование и передислокация вредных производств, ориентация на применение экологически видов топлива и чистых технологий, нетрадиционных энергетических ресурсов);

— разработка мероприятий инженерной защиты территории от страшных природных и явлений и техногенных процессов, по ликвидации и предупреждению последствий экологических бедствий и других ЧС;

— установление границ очень защищаемых территорий, и монументов истории, недвижимой культуры и архитектуры;

— осуществление первостепенных мероприятий по планировочной организации территории, размещению производительных сил, формированию инженерно-системы обслуживания и транспортной инфраструктуры населения;

— ориентировочные прогнозные показатели по структуре, возможным источникам и объёму инвестиций финансирования;

— меры национальной помощи реализации проектов районной планировки;

— иные положения, устанавливаемые заданием.

№35.Проекты планировки территорий пригородных территорий. Цель и содержание.

СН РК 3.01-00-2011. Инструкция о порядке разработки, утверждения и согласования градостроительных проектов в РК

4.1.3.6Проекты планировки территорий пригородных территорий

4.1.3.6.1 Проект планировки пригородной территории (потом — проект пригородной территории) разрабатывается, как составная часть территориального развития города, планировочная структура которого, взаимоувязана с главными планировочными элементами территории и генерального плана города (части территории), прилегающих к городу административных районов области. Разработка проекта пригородной территории осуществляется с целью гармонизации развития единого хозяйственно-экономического и градостроительного комплекса и улучшение условий проживания населения, устойчивого развития территорий города и его пригородной территории.

Прогнозы развития экономики пригородной территории, в большинстве случаев, базируются на материалах концепции, а при их отсутствии выполняются в составе генплана.

4.1.3.6.2 Проект пригородной территории является основой для принятия согласованных ответов местных аккуратных входящих города-и органов центра в состав пригородной территории административных районов по вопросам использования и развития территорий, снабжает учет региональных и национальных заинтересованностей на разглядываемой территории.

4.1.3.6.3 Разработка проекта пригородной территории осуществляется на базе задания, выдаваемого клиентом по согласованию с органами аккуратной власти города-центра и прилегающих к городу районов, входящих в состав пригородной территории.

4.1.3.6.5 Разработка проекта пригородной территории осуществляется на базе:

— анализа современного градостроительного зонирования территории пригородной территории по видам и категориям применения земель;

— определение направлений перспективного развития планировочной структуры и разработка замысла градостроительного зонирования территории по видам целевого применения;

— установления и обоснования территории для развития городов и других населенных пунктов, объектов огородничества и садоводства;

— резервирования территорий пригородной территории под развитие города в соответствии с его соблюдением и генеральным планом установленных режимов применения земель в соответствии с законодательству;

— сельского системы расселения и совершенствования городского (включая создание городов-спутников);

— прогнозирования развития экономики территории;

— обнаружения градостроительных (территориальных, трудовых, энергетических) ресурсов и обоснование размещения хозяйственных объектов;

— формирования совокупности межселенного обслуживания населения;

— развития инженерной и транспортной инфраструктур;

— оценки действия на внешнюю среду, включая выделение территорий и объектов, подверженных страшным действиям природных и техногенных процессов, талантливых привести к чрезвычайным ситуациям, выделение территорий, делающих санитарно-среды обитания и защитные функции человека;

— определения комплекса мероприятий по улучшению экологической обстановки (перепрофилирование и передислокация вредных производств, ориентация на применение экологически видов топлива и чистых технологий и других нетрадиционных энергетических ресурсов);

— разработки мероприятий инженерной защиты территории от страшных природных и явлений и техногенных процессов, по ликвидации и предупреждению последствий экологических и других ЧС;

— установления границ очень защищаемых территорий, и монументов истории, недвижимой культуры и архитектуры;

— осуществления первостепенных мероприятий по планировочной организации территории, размещения и расселения производительных сил, развития инженерно-системы обслуживания и транспортной инфраструктуры населения.

№36.Главные замыслы муниципальных и сельских населенных пунктов. Цель и содержание.

4.1.3.7Главные замыслы муниципальных и сельских населенных пунктов

4.1.3.7.1 Главные замыслы городов и сельских населенных пунктов (потом — Генплан) разрабатываются в соответствии с утвержденными главной схемой, межрегиональными и комплексными схемами, проектами районной планировки.

4.1.3.7.2Главные замыслы смогут разрабатываться на города и их пригородные территории для обеспечения комплексного подхода к планированию территорий населенного пункта и прилегающих к нему территорий смежных административно-территориальных единиц.

4.1.3.7.4Генплан есть главным градостроительным документом, основанным на социальных и экологических параметрах, всестороннем ресурсной потребностей ёмкости и учёте человека территории. Генплан разрабатывается с целью определения занятости роста населения и прогноза численности, долговременного планирования инвестиционных процессов на проектируемой территории, долговременной возможности территориального развития города, направления формирования планировочной структуры, градостроительного зонирования территории, объектов городского назначения, организации транспортного обслуживания, развития совокупности инженерного оборудования, благоустройства территории и инженерной подготовки, защиты территории от страшных природных и техногенных процессов, охраны природной среды и историко-культурного наследия.

4.1.3.7.5 Главные замыслы разрабатываются, в большинстве случаев, в две стадии: долговременный прогноз развития населенного пункта (концепция) и генплан населенного пункта.

Для городов и сельских населенных пунктов с проектной численностью населения до 100 тыс. человек долговременный прогноз развития населенного пункта выполняется в составе генплана.

Для населенных пунктов с проектной численностью населения до 20 тыс. человек главные замыслы разрабатываются, в большинстве случаев, совмещенные с проектами детальной планировки.

№37.Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генплан.

4.1.3.7.23Предлагаемый состав проектных материалов для стадии генплана:

— схема положения населенного пункта в совокупности расселения (с пригородной территорией);

— опорный замысел;

— комплексная градостроительная оценка территории;

— генплан (главной чертеж);

— схема функционального и градостроительного зонирования территорий,

— схема улично-транспорта и дорожной сети;

— поперечные профили улиц;

— схема инженерной подготовки и инженерного оборудования территории;

— схема охраны экологии;

— природно-экологический каркас;

— пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных ответов.

В составе генплана смогут разрабатываться дополнительные схемы, состав, масштаб и содержание которых определяются заданием на разработку генплана.

№38.Состав проектных материалов для стадии генплан населенных пунктов до пяти тысяч людей

4.1.3.7.42Для стадии генплана населенных пунктов с численностью до пяти тысяч людей предусматривается следующий состав проектных материалов:

— схема положения населенного пункта в совокупности административного района в масштабе 1:10 000, 1:25 000;

— схема землепользования, составленная с применением материалов проекта районной проекта и планировки внутрихозяйственного землеустройства в масштабе 1:10 000, 1:25 000;

— опорный замысел (замысел современного применения территории);

— генплан (главной чертеж);

— схема улично-транспорта и дорожной сети, инженерной подготовки и вертикальной планировки территории;

— схема инженерного обеспечения;

— схема охраны экологии;

— пояснительная записка с обоснованием принимаемых проектных ответов.

В отдельных случаях разработка генплана населенного пункта с численностью до пяти тысяч людей может разрабатываться в упрощенном виде по отдельным его разделам (с учетом специфики населенного пункта) при соблюдении требований настоящих строительных норм, что определяется клиентом в задании на разработку генплана.

Примечание. В составе генплана смогут разрабатываться дополнительные схемы, состав, масштаб и содержание которых определяются заданием на разработку генплана.

4.1.3.7.41Графические материалы генплана населенных пунктов с численностью до пяти тысяч людей выполняются в масштабе 1:2000.

Масштабы графических материалов смогут быть уточнены клиентом по согласованию с разработчиком с учетом конкретной градостроительной обстановке.

№39.Проект планировки. Состав графических материалов

4.1.3.9Проекты планировки частей городов и других населенных пунктов

4.1.3.9.1 Проект планировки частей городов и других населенных пунктов (потом -проект детальной планировки) — градостроительная документация, разрабатываемая для функциональных зон и отдельных частей города либо сельского населенного пункта, а при необходимости — на всю территорию малого города либо сельского населенного пункта с численностью населения до 50 тыс. чел. В этом случае проект детальной планировки совмещается с генпланом.

Проект детальной планировки может разрабатываться кроме этого на территории, расположенной за пределами населенного пункта.

4.1.3.9.2 Проект детальной планировки разрабатывается в соответствии с установленными в главных замыслах городов и сельских населенных пунктов элементами планировочной структуры и градостроительными регламентами правил застройки.

Проект детальной планировки устанавливает: главные направления планировочной организации территории с определением функционально-градостроительного зонирования; красных линий и линий регулирования застройки; резервирования территорий для размещения объектов социального, культурного и коммунального обслуживания населения, организации улично-транспортного обслуживания и дорожной сети, трассировки инженерных коммуникаций; поперечных профилей улиц; озеленения и благоустройства территории; публичных иных требований и градостроительных ограничений.

4.1.3.9.3Проект планировки разрабатывается в следующем составе графических материалов:

— схема размещения проектируемой территории в совокупности расселения;

— опорный замысел;

— замысел градостроительного зонирования;

— эскиз застройки;

— схема организации улично-транспорта и дорожной сети;

— схема вертикальной инженерной подготовки и планировки территории;

— схема инженерного оборудования;

— разбивочный замысел красных линий;

— поперечные профили улиц;

— схема градостроительных регламентов;

— опорный историко-архитектурный замысел (для населенных пунктов, имеющих монументы историко-архитектурного наследия);

— схема охраны экологии.

В составе проекта детальной планировки смогут разрабатываться дополнительные замыслы, схемы, состав, масштаб и содержание которых определяются заданием на разработку проекта детальной планировки.

№40.Проект застройки. Одна и две стадии.

СН РК 3.01-00-2011. Инструкция о порядке разработки, утверждения и согласования градостроительных проектов в РК

Проекты застройки

4.1.3.10.1Проект застройки разрабатывается для территорий кварталов, других элементов и микрорайонов планировочной структуры муниципальных и сельских населенных пунктов в границах установленных красных линий либо границах земельных участков.

Проекты застройки разрабатываются в соответствии с градостроительной документацией, градостроительными регламентами правил застройки.

Допускается исполнение проекта застройки без утвержденного проекта планировки на базе генплана города и другого населенного пункта.

4.1.3.10.2Проект застройки определяет композиционное ответ архитектурных комплексов, типы сооружений и зданий, очередность их строительства либо реконструкции, функциональное применение, прокладку инженерных коммуникаций, благоустройство территории, организацию транспортного обслуживания и правила пешеходного перемещения, порядок организации и сметную цена строительства.

Проект застройки для участков улиц, площадей, бульваров и скверов может выполняться в пределах границ регулирования застройки либо оконтуривающих их строений.

4.1.3.10.3В проектах застройки направляться предусматривать предложения по застройке, реконструкции и благоустройству районов, кварталов, участков с учетом постепенного окончания работ в один момент с вводом в эксплуатацию учреждений социально-бытового обслуживания населения, сооружений и инженерных сетей, благоустройства территории.

4.1.3.10.4Проект застройки выполняется в одну либо две стадии:

— проект со сводным сметным расчетом цены строительства (проект);

— рабочая документация на объекты строительства в границах квартала, района, земельного надела либо по этапам реализации проекта с определением их стоимости и объёмов работ.

4.1.3.10.5Стадия проект разрабатывается в следующем составе:

— генплан застройки;

— замысел благоустройства;

— схема организации рельефа замысел земляных работ;

— сводный замысел инженерных сетей;

— компоновочный замысел сооружений и зданий;

— проект организации строительства;

— сметная документация;

— пояснительная записка.

Графические материалы проекта выполняются в масштабе 1:500 либо 1:1000.

4.1.3.10.17В состав рабочей документации проекта застройки должны входить:

— рабочие чертежи на все виды и объекты работ, предусмотренные заданием, выдаваемым клиентом на разработку проекта застройки в соответствии с требованиями приложения, каковые выполняются и комплектуются в соответствии с требованиями национальных стандартов совокупности проектной документации для постройки;

— сметы, составляемые в соответствии с пунктом 13.20 настоящих строительных норм;

— ведомости и сводная ведомость потребности в материалах на любой объект либо вид работ (выполняется на основании задания по требованию исполнителя работ);

— спецификации на оборудование, составляемые по форме, установленной госстандартом совокупности проектной документации для постройки, габаритные чертежи и опросные листы строительной части лифтовых шахт, нужные для заказа лифтов; разделы диспетчеризации технической эксплуатации и инженерного оборудования строений.

Указанные требования смогут уточняться инвесторами.

Межрегиональные схемы территориального развития

О проекте межрегиональной схемы территориального развития Астанинской агломерации (Ж. Касымбек)

Интересные записи: